




SAINT GENOU (36500), Un ensemble immobilier composé d''une maison et d''un local : 1°/ Maison à usage d''habitation d''une superficie de 46m² environ avec : cuisine - salle à manger, salon, 1 chambre, dégagement, salle d''eau avec WC (chauffage électrique - fenêtres bois double vitrage) - 2°/ Local attenant, d''une superficie de 60m² environ, avec : entrée, cuisine, 2 pièces, WC (avec lavabo) (chauffage électrique - fenêtres bois double vitrage) 52 180 euros. 48 100 euros + Honoraires de négo. : 4 080 euros (soit 8,48% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : electricite. Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 19/02/2024.
Plus d'informations :
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Genou (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 942 € | 48 767 € | 3 361 € | -40 825 € | 21 400 € | 19 425 € | 19 425 € |
| 2 | 8 101 € | 4 418 € | 3 271 € | 3 684 € | - | - | 15 741 € |
| 3 | 8 263 € | 4 325 € | 3 179 € | 3 938 € | - | - | 11 802 € |
| 4 | 8 429 € | 4 229 € | 3 083 € | 4 199 € | - | - | 7 603 € |
| 5 | 8 597 € | 4 130 € | 2 984 € | 4 467 € | - | - | 3 136 € |
| 6 | 8 769 € | 4 028 € | 2 881 € | 4 741 € | - | - | - |
| 7 | 8 945 € | 3 922 € | 2 776 € | 5 023 € | - | - | - |
| 8 | 9 123 € | 3 812 € | 2 666 € | 5 311 € | - | - | - |
| 9 | 9 306 € | 3 699 € | 2 553 € | 5 607 € | - | - | - |
| 10 | 9 492 € | 3 582 € | 2 435 € | 5 910 € | - | - | - |
| 11 | 9 682 € | 3 461 € | 2 314 € | 6 221 € | - | - | - |
| 12 | 9 875 € | 3 335 € | 2 189 € | 6 540 € | - | - | - |
| 13 | 10 073 € | 3 206 € | 2 059 € | 6 867 € | - | - | - |
| 14 | 10 274 € | 3 071 € | 1 925 € | 7 203 € | - | - | - |
| 15 | 10 480 € | 2 933 € | 1 786 € | 7 547 € | - | - | - |
| 16 | 10 690 € | 2 789 € | 1 643 € | 7 900 € | - | - | - |
| 17 | 10 903 € | 2 641 € | 1 494 € | 8 263 € | - | - | - |
| 18 | 11 121 € | 2 487 € | 1 341 € | 8 634 € | - | - | - |
| 19 | 11 344 € | 2 328 € | 1 182 € | 9 015 € | - | - | - |
| 20 | 11 571 € | 2 164 € | 1 018 € | 9 407 € | - | - | - |
| 21 | 11 802 € | 1 994 € | 848 € | 9 808 € | - | - | - |
| 22 | 12 038 € | 1 818 € | 672 € | 10 220 € | - | - | - |
| 23 | 12 279 € | 1 637 € | 490 € | 10 642 € | - | - | - |
| 24 | 12 525 € | 1 449 € | 302 € | 11 076 € | - | - | - |
| 25 | 12 775 € | 1 254 € | 108 € | 11 521 € | - | - | - |
| TOTAL | 254 400 € | 121 480 € | 48 560 € | 132 921 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 668 € | -6 420 € | +8 088 € |
| 2 | +1 668 € | 0 € | +1 668 € |
| 3 | +1 668 € | 0 € | +1 668 € |
| 4 | +1 668 € | 0 € | +1 668 € |
| 5 | +1 668 € | 0 € | +1 668 € |
| 6 | +1 668 € | +482 € | +1 186 € |
| 7 | +1 668 € | +1 507 € | +161 € |
| 8 | +1 668 € | +1 593 € | +75 € |
| 9 | +1 668 € | +1 682 € | -14 € |
| 10 | +1 668 € | +1 773 € | -105 € |
| 11 | +1 668 € | +1 866 € | -198 € |
| 12 | +1 668 € | +1 962 € | -294 € |
| 13 | +1 668 € | +2 060 € | -392 € |
| 14 | +1 668 € | +2 161 € | -493 € |
| 15 | +1 668 € | +2 264 € | -596 € |
| 16 | +1 668 € | +2 370 € | -702 € |
| 17 | +1 668 € | +2 479 € | -811 € |
| 18 | +1 668 € | +2 590 € | -922 € |
| 19 | +1 668 € | +2 705 € | -1 037 € |
| 20 | +1 668 € | +2 822 € | -1 154 € |
| 21 | +1 668 € | +2 942 € | -1 274 € |
| 22 | +1 668 € | +3 066 € | -1 398 € |
| 23 | +1 668 € | +3 193 € | -1 525 € |
| 24 | +1 668 € | +3 323 € | -1 655 € |
| 25 | +1 668 € | +3 456 € | -1 788 € |
| Total | +41 700 € | +39 876 € | +1 824 € |