Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 4 pièce(s) 83 m2

Jean-Paul Genot vous propose cet appartement très proche du centre ville avec un locataire de confiance sérieux en place depuis environ 5 ans rigoureux et réguliers dans les paiements des loyers (860 euros) et s'occupant respectueusement du parfait état du logement,état irréprochable, très bien entretenu. Un bien rare sur le marché actuel ,vous achetez la tranquillité d'esprit avec un flux de trésorerie immédiat et sécurisé. Copropriété de 25 propriétaires.Pas de procédure en cours.Isolation de l'immeuble est prévue et déjà acté et pris en charge par le propriétaire actuel. Appartement de 83m²,situé au 3e étage avec ascenseur ,nous avons une cuisine semi équipée,2 chambres,salon,séjour,salle de bain ,WC séparé,une loggia,un grand balcon ,une cave et un emplacement privé de parking au sous-sol. Double vitrage ,chauffage gaz de ville,fibre,taxe foncière 3051 euros. Charges copropriété 135 euros/mois. Pas de procédure en cours. Dpe: D 154 et D 34 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1088 euros indexés au 8/10/2021 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au [Coordonnées masquées] ou par courriel à jp.genot@proprietes-[URL masquée pour votre sécurité] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719, auprès de la SAS ***,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040, carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE. Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J Mandat réf: 440.923Budget: 131000 euros.Honoraires à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1616 euros. Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - . Référence annonce : 440923JGT Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1616 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 € et 1 088 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)