Immeuble 459 m² Chaumont

Immeuble 459 m² Chaumont

NOUVEAUTÉ ÉTHIQU'IMMO — INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE CHAUMONT (52)

Ethiqu'Immo 52 vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Chaumont, alliant revenus locatifs sécurisés et fort potentiel de valorisation.

Composition du bien :

4 appartements, tous loués : F2 de 81 m² F3 de 60 m² F3 de 62 m² avec terrasse Studio de 21 m² 3 locaux professionnels : Local de 55 m², loué Local de 85 m², loué Local de 40 m², libre — potentiel de revenu immédiat Potentiel de valorisation Combles aménageables d'environ 130 m², avec possibilité de créer 1 à 2 logements supplémentaires Caves d'environ 30 m² Appartements entièrement rénovés il y a moins de 10 ans Données clés Rentabilité brute actuelle : 10,2 % DPE : D (242) — GES : D (23) Prix : 420 000 € HAI Un emplacement stratégique, des revenus locatifs déjà en place et un réel potentiel de développement patrimonial : ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un produit rentable et évolutif.

Dossier complet, loyers et éléments financiers communiqués sur demande. . [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 459 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 280 € et 15 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).