




Cette propriété pourrait se prêter parfaitement à une activité commerciale 'à domicile' : habitation de plain pied de 120m² avec possibilité d'aménagement du grenier. Votre conseiller pourra vous orienter sur les diverses possibilités. Accessible depuis l'habitation, un grand atelier de 300m² naturellement éclairé par de grandes ouvertures avec zone de déchargement et compteur individuel. L'habitation, sur sous-sol est également lumineuse et bien orientée, possède 4 chambres, un grand double séjour où un joli poêle à bois pourrait trouver toute sa place. Le sous-sol est de plain pied avec un petit jardin, un autre jardin de 829m² juste en face de la maison. Très beau potentiel (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://www.agencecreusoise.com/baremes-honoraires.html
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Médard-la-Rochette (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 561 € | 67 568 € | 4 714 € | -58 007 € | 21 400 € | 36 607 € | 36 607 € |
| 2 | 9 752 € | 6 042 € | 4 588 € | 3 710 € | - | - | 32 897 € |
| 3 | 9 947 € | 5 912 € | 4 458 € | 4 035 € | - | - | 28 862 € |
| 4 | 10 146 € | 5 777 € | 4 323 € | 4 369 € | - | - | 24 493 € |
| 5 | 10 349 € | 5 638 € | 4 184 € | 4 711 € | - | - | 19 782 € |
| 6 | 10 556 € | 5 494 € | 4 039 € | 5 062 € | - | - | 14 720 € |
| 7 | 10 767 € | 5 345 € | 3 891 € | 5 422 € | - | - | 9 297 € |
| 8 | 10 983 € | 5 191 € | 3 737 € | 5 792 € | - | - | 3 506 € |
| 9 | 11 202 € | 5 032 € | 3 577 € | 6 171 € | - | - | - |
| 10 | 11 426 € | 4 867 € | 3 413 € | 6 559 € | - | - | - |
| 11 | 11 655 € | 4 697 € | 3 242 € | 6 958 € | - | - | - |
| 12 | 11 888 € | 4 521 € | 3 066 € | 7 367 € | - | - | - |
| 13 | 12 126 € | 4 339 € | 2 884 € | 7 787 € | - | - | - |
| 14 | 12 368 € | 4 150 € | 2 696 € | 8 218 € | - | - | - |
| 15 | 12 616 € | 3 956 € | 2 501 € | 8 660 € | - | - | - |
| 16 | 12 868 € | 3 755 € | 2 300 € | 9 113 € | - | - | - |
| 17 | 13 125 € | 3 546 € | 2 092 € | 9 579 € | - | - | - |
| 18 | 13 388 € | 3 331 € | 1 877 € | 10 057 € | - | - | - |
| 19 | 13 656 € | 3 109 € | 1 654 € | 10 547 € | - | - | - |
| 20 | 13 929 € | 2 879 € | 1 424 € | 11 050 € | - | - | - |
| 21 | 14 207 € | 2 641 € | 1 186 € | 11 567 € | - | - | - |
| 22 | 14 491 € | 2 395 € | 940 € | 12 097 € | - | - | - |
| 23 | 14 781 € | 2 140 € | 686 € | 12 641 € | - | - | - |
| 24 | 15 077 € | 1 877 € | 423 € | 13 200 € | - | - | - |
| 25 | 15 378 € | 1 605 € | 151 € | 13 773 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 246 € | 165 808 € | 68 045 € | 140 438 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 008 € | -6 420 € | +8 428 € |
| 2 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 3 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 4 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 5 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 6 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 7 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 8 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 9 | +2 008 € | +799 € | +1 209 € |
| 10 | +2 008 € | +1 968 € | +40 € |
| 11 | +2 008 € | +2 087 € | -79 € |
| 12 | +2 008 € | +2 210 € | -202 € |
| 13 | +2 008 € | +2 336 € | -328 € |
| 14 | +2 008 € | +2 465 € | -457 € |
| 15 | +2 008 € | +2 598 € | -590 € |
| 16 | +2 008 € | +2 734 € | -726 € |
| 17 | +2 008 € | +2 874 € | -866 € |
| 18 | +2 008 € | +3 017 € | -1 009 € |
| 19 | +2 008 € | +3 164 € | -1 156 € |
| 20 | +2 008 € | +3 315 € | -1 307 € |
| 21 | +2 008 € | +3 470 € | -1 462 € |
| 22 | +2 008 € | +3 629 € | -1 621 € |
| 23 | +2 008 € | +3 792 € | -1 784 € |
| 24 | +2 008 € | +3 960 € | -1 952 € |
| 25 | +2 008 € | +4 132 € | -2 124 € |
| Total | +50 200 € | +42 131 € | +8 069 € |