Duplex 3 pièces 112 m²

Duplex 3 pièces 112 m²

Dans un contexte ou l'investissement dans la pierre à toute son importance, prenez le temps d'étudier cette offre ; je vous propose la rentabilité de 2 appartements en duplex ; un T2 de 48 m² qui se loue 450 euros par mois et se compose d'une pièce principale avec coin cuisine , une salle d'eau avec WC et à l'étage ; une belle mezzanine et une chambre. Le T3 de 65 m² offre la même configuration avec un bureau de 7 m² et un placard de rangement supplémentaires. Location possible à partir de 500 euros par mois. Emplacement idéal à 5 minutes du centre ville, de la gare et des écoles et 15 minutes à pied. Copro bénévole, très faibles charges. Taxe foncière de l'ensemble : 1153euros. Chauffage électrique par convecteurs. Rénovation salle d'eau et cuisine à prévoir. Charpente et couverture en très bon état. Idéal primo accédant et investisseurs ! Séverine GONZATO - Agent commercial - EI - RSAC BAR-LE-DUC 822953626 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).