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Appartement de 113m² à vendre – 99000 €
Découvrez ce spacieux appartement de 113 m², idéalement situé dans un immeuble privé de seulement 2 étages, offrant un cadre de vie calme et agréable. Son véritable atout : un grand espace de vie des magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un charme authentique et un cachet unique.
Il se compose de :
À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il bénéficie également d’un stationnement facile.
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.(personne interresse pour louée à 890e)
Prix de vente : 99 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région Châlons-en-Champagne (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 790 € | 45 979 € | 4 808 € | -33 189 € | 21 400 € | 11 789 € | 11 789 € |
| 2 | 13 046 € | 6 400 € | 4 678 € | 6 646 € | - | - | 5 144 € |
| 3 | 13 306 € | 6 266 € | 4 545 € | 7 040 € | - | - | - |
| 4 | 13 573 € | 6 128 € | 4 406 € | 7 445 € | - | - | - |
| 5 | 13 844 € | 5 985 € | 4 264 € | 7 859 € | - | - | - |
| 6 | 14 121 € | 5 837 € | 4 116 € | 8 284 € | - | - | - |
| 7 | 14 403 € | 5 685 € | 3 964 € | 8 718 € | - | - | - |
| 8 | 14 691 € | 5 527 € | 3 806 € | 9 164 € | - | - | - |
| 9 | 14 985 € | 5 364 € | 3 643 € | 9 621 € | - | - | - |
| 10 | 15 285 € | 5 196 € | 3 474 € | 10 089 € | - | - | - |
| 11 | 15 591 € | 5 022 € | 3 300 € | 10 569 € | - | - | - |
| 12 | 15 902 € | 4 842 € | 3 121 € | 11 061 € | - | - | - |
| 13 | 16 220 € | 4 656 € | 2 935 € | 11 564 € | - | - | - |
| 14 | 16 545 € | 4 464 € | 2 743 € | 12 081 € | - | - | - |
| 15 | 16 876 € | 4 265 € | 2 544 € | 12 611 € | - | - | - |
| 16 | 17 213 € | 4 060 € | 2 339 € | 13 153 € | - | - | - |
| 17 | 17 558 € | 3 848 € | 2 127 € | 13 710 € | - | - | - |
| 18 | 17 909 € | 3 629 € | 1 907 € | 14 280 € | - | - | - |
| 19 | 18 267 € | 3 402 € | 1 681 € | 14 865 € | - | - | - |
| 20 | 18 632 € | 3 168 € | 1 447 € | 15 464 € | - | - | - |
| 21 | 19 005 € | 2 926 € | 1 205 € | 16 079 € | - | - | - |
| 22 | 19 385 € | 2 676 € | 955 € | 16 709 € | - | - | - |
| 23 | 19 773 € | 2 418 € | 696 € | 17 355 € | - | - | - |
| 24 | 20 168 € | 2 150 € | 429 € | 18 018 € | - | - | - |
| 25 | 20 571 € | 1 874 € | 153 € | 18 697 € | - | - | - |
| TOTAL | 409 659 € | 151 767 € | 69 284 € | 257 892 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 686 € | -6 420 € | +9 106 € |
| 2 | +2 686 € | 0 € | +2 686 € |
| 3 | +2 686 € | +569 € | +2 117 € |
| 4 | +2 686 € | +2 233 € | +453 € |
| 5 | +2 686 € | +2 358 € | +328 € |
| 6 | +2 686 € | +2 485 € | +201 € |
| 7 | +2 686 € | +2 616 € | +70 € |
| 8 | +2 686 € | +2 749 € | -63 € |
| 9 | +2 686 € | +2 886 € | -200 € |
| 10 | +2 686 € | +3 027 € | -341 € |
| 11 | +2 686 € | +3 171 € | -485 € |
| 12 | +2 686 € | +3 318 € | -632 € |
| 13 | +2 686 € | +3 469 € | -783 € |
| 14 | +2 686 € | +3 624 € | -938 € |
| 15 | +2 686 € | +3 783 € | -1 097 € |
| 16 | +2 686 € | +3 946 € | -1 260 € |
| 17 | +2 686 € | +4 113 € | -1 427 € |
| 18 | +2 686 € | +4 284 € | -1 598 € |
| 19 | +2 686 € | +4 459 € | -1 773 € |
| 20 | +2 686 € | +4 639 € | -1 953 € |
| 21 | +2 686 € | +4 824 € | -2 138 € |
| 22 | +2 686 € | +5 013 € | -2 327 € |
| 23 | +2 686 € | +5 207 € | -2 521 € |
| 24 | +2 686 € | +5 405 € | -2 719 € |
| 25 | +2 686 € | +5 609 € | -2 923 € |
| Total | +67 150 € | +77 368 € | +-10 218 € |