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Cimiez - 4 pièces avec extérieur de 80 m²
À seulement 2 minutes du Monastère de Cimiez, découvrez cet appartement de 75,35 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un extérieur privatif d’environ 80 m². Un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter du calme et des beaux jours.
L’appartement se compose de :
● Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ● Deux chambres supplémentaires ● Une salle d’eau indépendante ● WC séparés
Un agencement parfaitement optimisé.
Les atouts complémentaires :
● Deux places de stationnement privatives ● Petite copropriété contemporaine ● Faibles charges
Ce bien offre un cadre de vie confortable et agréable, avec l’impression de vivre comme dans une maison.
Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des transports et des axes routiers, pour un quotidien facile.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Nice (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 54 763 € | 65 865 € | 18 693 € | -11 102 € | 11 102 € | - | - |
| 2 | 55 858 € | 25 690 € | 18 188 € | 30 169 € | - | - | - |
| 3 | 56 975 € | 25 168 € | 17 666 € | 31 808 € | - | - | - |
| 4 | 58 115 € | 24 629 € | 17 127 € | 33 486 € | - | - | - |
| 5 | 59 277 € | 24 072 € | 16 570 € | 35 206 € | - | - | - |
| 6 | 60 463 € | 23 496 € | 15 995 € | 36 967 € | - | - | - |
| 7 | 61 672 € | 22 901 € | 15 400 € | 38 771 € | - | - | - |
| 8 | 62 905 € | 22 287 € | 14 786 € | 40 618 € | - | - | - |
| 9 | 64 164 € | 21 652 € | 14 151 € | 42 511 € | - | - | - |
| 10 | 65 447 € | 20 996 € | 13 495 € | 44 450 € | - | - | - |
| 11 | 66 756 € | 20 319 € | 12 817 € | 46 437 € | - | - | - |
| 12 | 68 091 € | 19 619 € | 12 117 € | 48 472 € | - | - | - |
| 13 | 69 453 € | 18 895 € | 11 394 € | 50 557 € | - | - | - |
| 14 | 70 842 € | 18 148 € | 10 647 € | 52 694 € | - | - | - |
| 15 | 72 259 € | 17 376 € | 9 874 € | 54 883 € | - | - | - |
| 16 | 73 704 € | 16 578 € | 9 077 € | 57 126 € | - | - | - |
| 17 | 75 178 € | 15 754 € | 8 252 € | 59 424 € | - | - | - |
| 18 | 76 681 € | 14 902 € | 7 401 € | 61 779 € | - | - | - |
| 19 | 78 215 € | 14 022 € | 6 521 € | 64 193 € | - | - | - |
| 20 | 79 779 € | 13 113 € | 5 612 € | 66 666 € | - | - | - |
| 21 | 81 375 € | 12 174 € | 4 672 € | 69 201 € | - | - | - |
| 22 | 83 002 € | 11 203 € | 3 702 € | 71 799 € | - | - | - |
| 23 | 84 662 € | 10 201 € | 2 699 € | 74 462 € | - | - | - |
| 24 | 86 356 € | 9 165 € | 1 663 € | 77 191 € | - | - | - |
| 25 | 88 083 € | 8 094 € | 593 € | 79 988 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 754 074 € | 496 318 € | 269 114 € | 1 257 756 € | 11 102 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +11 500 € | -3 330 € | +14 830 € |
| 2 | +11 500 € | +9 051 € | +2 449 € |
| 3 | +11 500 € | +9 542 € | +1 958 € |
| 4 | +11 500 € | +10 046 € | +1 454 € |
| 5 | +11 500 € | +10 562 € | +938 € |
| 6 | +11 500 € | +11 090 € | +410 € |
| 7 | +11 500 € | +11 631 € | -131 € |
| 8 | +11 500 € | +12 186 € | -686 € |
| 9 | +11 500 € | +12 753 € | -1 253 € |
| 10 | +11 500 € | +13 335 € | -1 835 € |
| 11 | +11 500 € | +13 931 € | -2 431 € |
| 12 | +11 500 € | +14 542 € | -3 042 € |
| 13 | +11 500 € | +15 167 € | -3 667 € |
| 14 | +11 500 € | +15 808 € | -4 308 € |
| 15 | +11 500 € | +16 465 € | -4 965 € |
| 16 | +11 500 € | +17 138 € | -5 638 € |
| 17 | +11 500 € | +17 827 € | -6 327 € |
| 18 | +11 500 € | +18 534 € | -7 034 € |
| 19 | +11 500 € | +19 258 € | -7 758 € |
| 20 | +11 500 € | +20 000 € | -8 500 € |
| 21 | +11 500 € | +20 760 € | -9 260 € |
| 22 | +11 500 € | +21 540 € | -10 040 € |
| 23 | +11 500 € | +22 339 € | -10 839 € |
| 24 | +11 500 € | +23 157 € | -11 657 € |
| 25 | +11 500 € | +23 997 € | -12 497 € |
| Total | +287 500 € | +377 327 € | +-89 827 € |