Appartement 3 pièces 71 m²

Appartement à vendre 3 pièces ALES (30)

ALES, appartement T3 situé au cœur du centre ville, dans une petite copropriété au deuxième et dernier étage. Cet appartement de 71m2 habitable comprend une cuisine équipée avec un séjour lumineux, une salle de bain, deux chambres. Il bénéficie de doubles vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville.

Alès – Centre-ville

Situé au cœur du centre-ville d'Alès, dans une petite copropriété calme, cet appartement T3 de 71 m² habitables se trouve au 2ᵉ et dernier étage.

Il se compose d'une cuisine équipée, un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain.

L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver.

📍 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937529 Référence annonce : 340936020432 Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 820 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).