Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces À Vendre à Longwy Bas

ORPI Villerupt Immobilier vous présente cet appartement 3 pièces situé à Longwy-Bas, à environ 10 minutes de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, gare routière, commerces et services. Situé au 3ᵉ étage de l'ancien bâtiment de la Société Générale, à l'angle de la rue des Récollets et de la rue Saintignon, cet appartement offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agencement modulable.

Un dégagement d'environ 10 m² dessert une chambre de 14 m² ainsi qu'un double salon-séjour de 31,4 m². Selon vos besoins, cet espace peut être conservé comme une vaste pièce de réception ou réorganisé afin de créer un salon de 19 m² et une seconde chambre ou un bureau de 12,3 m².

Au bout du dégagement, vous retrouverez une cuisine de 11 m² permettant d'y aménager un espace repas ou des rangements complémentaires.

Une salle de bains à rénover et un WC indépendant complètent l'agencement de l'appartement.

En complément, deux lots annexes sont compris dans la vente : une cave et un grenier.

Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet appartement et de l'adapter à votre projet (habitation/location).

Côté technique :

• chauffage et production d'eau chaude au gaz par une chaudière installée en 2020 ;
• chauffage individuel;
• double vitrage bois sur l'avant et PVC sur l'arrière (absence de volets) ;
• DPE D;
• raccordement au tout-à-l'égout.

Pour plus d'informations et avoir accès à la visite virtuelle, rendez-vous sur notre site : *** ou contactez Coralie au [Coordonnées masquées].

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé sous le numéro 933 758 328 au R.S.A.C. Val de Briey. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé sous le numéro 933 758 328 au R.S.A.C. Val de Briey. Référence agence : 6075 Référence annonce : X0YF-HAZ-IDA Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).