Appartement à vendre

À Nîmes, dans le recherché quartier Beausoleil, au sein d'une résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces – 67 m², situé au 1er étage. Idéalement placé, il se trouve à 8 minutes à pied de la gare SNCF et à deux pas du centre ville. Vous profiterez d'un espace nuit paisible, orienté vers des espaces verts, garantissant calme et sérénité et d'un séjour lumineux exposé sud ouest, prolongé par une loggia parfaite pour profiter des beaux jours.

Les avantages de ce logement :

• Appartement traversant, offrant une belle luminosité
• À proximité immédiate de l'Institut d'Alzon (collège, lycée, supérieur)
• Séjour ensoleillé avec accès direct à la loggia
• Nombreux rangements pour un intérieur bien organisé
• Deux chambres calmes : idéal pour un couple, une famille ou télétravailler
• Cuisine à personnaliser selon vos envies + cellier
• Salle de bain fonctionnelle et WC séparé
• Très bon état général, aucun travaux à prévoir
• Place de parking privative sécurisée

Un bien parfait pour y vivre ou investir, dans un secteur recherché de Nîmes. Chauffage individuel gaz de ville. Copro de 109 lots dont 54 logements (Sans procédure d'alertes, sans redressement judiciaire ni dettes). Charges de copropriété : 65€/mois.

Prix de vente : 122 000€ – PAS DE FRAIS D'AGENCE

Contactez-nous pour une visite. Les offres d'achat doivent être transmises par mail au service Marketing et Ventes, au plus tard le mercredi 23 septembre et 2026 à minuit, de préférence après la visite du logement. Référence : T3-0038-02-lot38-Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr