Maison 5 pièces 91 m²

Maison 5 pièces 91 m²

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 24152

Située en plein coeur du bourg de La Ronde, cette maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres apparentes et son cachet d'époque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement faire office de chambre, complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une chambre parentale d'environ 15 m² avec sa salle d'eau privative et wc. Un second espace, entièrement à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres (environ 14 m² et 22 m²) ainsi qu'une salle d'eau d'environ 6,5 m².

Les ouvertures en double vitrage bois apportent confort tout en conservant le charme de l'ancien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 54 m² située à l'arrière, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet complémentaire. Le jardin, non attenant à la maison mais rattaché à la dépendance, offre un espace extérieur agréable. À l'avant, une terrasse ainsi qu'une petite dépendance viennent compléter l'ensemble.

Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet de gîte.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence de Moncoutant / Manon FAVREAU

Surface : 91 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 332 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 569 € et 2 123 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr