Maison 7 pièces 117 m²

Maison 7 pièces 117 m²

Située au coeur du village de Pailharès, cette maison d'environ 117 m2 offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, avec une organisation fonctionnelle permettant différents aménagements selon vos besoins.

Le bien nécessite des travaux, mais constitue une base saine pour créer un lieu de vie à votre image.

De nombreuses possibilités d'évolution complètent l'ensemble : combles aménageables, caves sous la maison et dépendance en pierre offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, logement, extension...).

Vous profiterez d'un cadre calme et authentique, typique de l'Ardèche.

Située sur les hauteurs de l'Ardèche, la commune de Pailharès séduit par son environnement naturel préservé, ses paysages vallonnés et son cadre de vie paisible. Un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.

Son prix est de 69 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez AVNIR Immobilier, votre agence de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).