Maison de village 10 pièces 257 m²

Maison de village 10 pièces 257 m²

À vendre, au coeur du charmant village de Saint-Saturnin-de-Lucian secteur Gignac, belle maison de village d'une surface de 257 m2 environ offrant beaucoup de cachet et de très beaux volumes, avec un appartement T2 de 46 m2 de surface habitable avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, idéal pour de la location saisonnière. L'ensemble est en très bon état et bien entretenu; prévoir un rafraîchissement de la maison principale pour la remise au goût du jour. Chauffage central au fioul. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec espaces de stockage, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un appartement deux pièces entièrement rénové, avec entrée indépendante. Au premier étage de la maison principale, une cuisine, un salon, trois chambres, un cagibi et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, cinq chambres dont une avec terrasse, et une salle d'eau avec WC. Atouts majeurs: cachet, volumes, appartement rénové immédiatement exploitable, configuration idéale pour grande famille avec revenu locatif complémentaire. Pour toute information ou visite, contacter Baptiste Joullie Agence Saint Benoît Immobilier à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 257 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).