IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, cette maison de 180m² avec 5 chambres offre un beau potentiel à révéler après travaux. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied est possible : lumineux séjour, cuisine donnant sur le jardin, 2 chambres, salle de douche et cellier. À l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain. Un grenier de 38 m², aménageable, permet d'envisager des espaces supplémentaires. Les extérieurs complètent l'ensemble : garage, grange et grand terrain arboré avec puits. (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne OLIMPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930883970 - BOURGES. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4184.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 724 € | 95 030 € | 5 713 € | -82 305 € | 21 400 € | 60 905 € | 60 905 € |
| 2 | 12 979 € | 7 676 € | 5 559 € | 5 303 € | - | - | 55 602 € |
| 3 | 13 239 € | 7 516 € | 5 400 € | 5 722 € | - | - | 49 880 € |
| 4 | 13 503 € | 7 352 € | 5 236 € | 6 151 € | - | - | 43 728 € |
| 5 | 13 773 € | 7 182 € | 5 066 € | 6 591 € | - | - | 37 137 € |
| 6 | 14 049 € | 7 007 € | 4 890 € | 7 042 € | - | - | 30 095 € |
| 7 | 14 330 € | 6 825 € | 4 709 € | 7 505 € | - | - | 22 590 € |
| 8 | 14 616 € | 6 638 € | 4 522 € | 7 979 € | - | - | 14 611 € |
| 9 | 14 909 € | 6 444 € | 4 328 € | 8 465 € | - | - | 6 146 € |
| 10 | 15 207 € | 6 244 € | 4 128 € | 8 963 € | - | - | - |
| 11 | 15 511 € | 6 037 € | 3 921 € | 9 474 € | - | - | - |
| 12 | 15 821 € | 5 823 € | 3 707 € | 9 998 € | - | - | - |
| 13 | 16 138 € | 5 602 € | 3 486 € | 10 536 € | - | - | - |
| 14 | 16 460 € | 5 374 € | 3 257 € | 11 087 € | - | - | - |
| 15 | 16 790 € | 5 138 € | 3 021 € | 11 652 € | - | - | - |
| 16 | 17 125 € | 4 894 € | 2 778 € | 12 232 € | - | - | - |
| 17 | 17 468 € | 4 642 € | 2 526 € | 12 826 € | - | - | - |
| 18 | 17 817 € | 4 381 € | 2 265 € | 13 436 € | - | - | - |
| 19 | 18 174 € | 4 112 € | 1 996 € | 14 062 € | - | - | - |
| 20 | 18 537 € | 3 834 € | 1 718 € | 14 703 € | - | - | - |
| 21 | 18 908 € | 3 547 € | 1 431 € | 15 361 € | - | - | - |
| 22 | 19 286 € | 3 250 € | 1 134 € | 16 036 € | - | - | - |
| 23 | 19 672 € | 2 943 € | 827 € | 16 729 € | - | - | - |
| 24 | 20 065 € | 2 625 € | 509 € | 17 440 € | - | - | - |
| 25 | 20 467 € | 2 298 € | 182 € | 18 169 € | - | - | - |
| TOTAL | 407 569 € | 222 410 € | 82 308 € | 185 159 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 672 € | -6 420 € | +9 092 € |
| 2 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 3 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 4 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 5 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 6 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 7 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 8 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 9 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 10 | +2 672 € | +845 € | +1 827 € |
| 11 | +2 672 € | +2 842 € | -170 € |
| 12 | +2 672 € | +3 000 € | -328 € |
| 13 | +2 672 € | +3 161 € | -489 € |
| 14 | +2 672 € | +3 326 € | -654 € |
| 15 | +2 672 € | +3 496 € | -824 € |
| 16 | +2 672 € | +3 670 € | -998 € |
| 17 | +2 672 € | +3 848 € | -1 176 € |
| 18 | +2 672 € | +4 031 € | -1 359 € |
| 19 | +2 672 € | +4 218 € | -1 546 € |
| 20 | +2 672 € | +4 411 € | -1 739 € |
| 21 | +2 672 € | +4 608 € | -1 936 € |
| 22 | +2 672 € | +4 811 € | -2 139 € |
| 23 | +2 672 € | +5 019 € | -2 347 € |
| 24 | +2 672 € | +5 232 € | -2 560 € |
| 25 | +2 672 € | +5 451 € | -2 779 € |
| Total | +66 800 € | +55 548 € | +11 252 € |