Maison de village 3 pièces 76 m²

Maison de village 3 pièces 76 m² - Maison de village 3 pièces 76 m²

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, au coeur de la montagne bourbonnaise, cette charmante maison de village offrant un cadre de vie authentique. D'une superficie agréable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace de vie, l'accès à une terrasse abritée permet de profiter pleinement du jardin de 220 m2. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon les besoins (chambres, bureau, espace de rangement). Un grenier vient offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave est présente sous la terrasse. Assainissement collectif. Chauffage bois et électrique (radiateur inertie). Double vitrage et volets roulants électriques. Taxe foncière 530 euros. Située à Saint-Clément, à proximité du plan d'eau et sa base de loisirs et à 5 minutes du Mayet de Montagne pour les commodités. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au grand air et pour les amoureux de nature, cette maison saura séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 436 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 278 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G