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Maison 5 chambres
A37242SSM29 - Une propriété très intéressante de 5 chambres située au centre d'un village en Bretagne. La propriété nécessite des travaux et des rénovations, mais elle a du charme et un énorme potentiel. Elle comprend une cour privée et des dépendances, pouvant être transformées en gîtes si vous le souhaitez, à l'arrière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A37242SSM29 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 93 000 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Brasparts (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 484 € | 67 839 € | 5 878 € | -57 354 € | 21 400 € | 35 954 € | 35 954 € |
| 2 | 10 694 € | 7 284 € | 5 723 € | 3 410 € | - | - | 32 544 € |
| 3 | 10 908 € | 7 124 € | 5 563 € | 3 784 € | - | - | 28 761 € |
| 4 | 11 126 € | 6 959 € | 5 398 € | 4 167 € | - | - | 24 593 € |
| 5 | 11 349 € | 6 788 € | 5 226 € | 4 561 € | - | - | 20 032 € |
| 6 | 11 576 € | 6 610 € | 5 049 € | 4 966 € | - | - | 15 067 € |
| 7 | 11 807 € | 6 426 € | 4 865 € | 5 381 € | - | - | 9 686 € |
| 8 | 12 043 € | 6 236 € | 4 675 € | 5 807 € | - | - | 3 879 € |
| 9 | 12 284 € | 6 039 € | 4 478 € | 6 245 € | - | - | - |
| 10 | 12 530 € | 5 835 € | 4 274 € | 6 694 € | - | - | - |
| 11 | 12 781 € | 5 624 € | 4 063 € | 7 156 € | - | - | - |
| 12 | 13 036 € | 5 406 € | 3 845 € | 7 630 € | - | - | - |
| 13 | 13 297 € | 5 180 € | 3 618 € | 8 117 € | - | - | - |
| 14 | 13 563 € | 4 945 € | 3 384 € | 8 618 € | - | - | - |
| 15 | 13 834 € | 4 703 € | 3 142 € | 9 131 € | - | - | - |
| 16 | 14 111 € | 4 452 € | 2 890 € | 9 659 € | - | - | - |
| 17 | 14 393 € | 4 192 € | 2 630 € | 10 201 € | - | - | - |
| 18 | 14 681 € | 3 922 € | 2 361 € | 10 758 € | - | - | - |
| 19 | 14 974 € | 3 644 € | 2 083 € | 11 331 € | - | - | - |
| 20 | 15 274 € | 3 355 € | 1 794 € | 11 919 € | - | - | - |
| 21 | 15 579 € | 3 056 € | 1 495 € | 12 523 € | - | - | - |
| 22 | 15 891 € | 2 747 € | 1 186 € | 13 144 € | - | - | - |
| 23 | 16 209 € | 2 427 € | 865 € | 13 782 € | - | - | - |
| 24 | 16 533 € | 2 095 € | 534 € | 14 438 € | - | - | - |
| 25 | 16 864 € | 1 752 € | 191 € | 15 112 € | - | - | - |
| TOTAL | 335 821 € | 184 640 € | 85 212 € | 151 181 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 202 € | -6 420 € | +8 622 € |
| 2 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 3 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 4 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 5 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 6 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 7 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 8 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 9 | +2 202 € | +710 € | +1 492 € |
| 10 | +2 202 € | +2 008 € | +194 € |
| 11 | +2 202 € | +2 147 € | +55 € |
| 12 | +2 202 € | +2 289 € | -87 € |
| 13 | +2 202 € | +2 435 € | -233 € |
| 14 | +2 202 € | +2 585 € | -383 € |
| 15 | +2 202 € | +2 739 € | -537 € |
| 16 | +2 202 € | +2 898 € | -696 € |
| 17 | +2 202 € | +3 060 € | -858 € |
| 18 | +2 202 € | +3 228 € | -1 026 € |
| 19 | +2 202 € | +3 399 € | -1 197 € |
| 20 | +2 202 € | +3 576 € | -1 374 € |
| 21 | +2 202 € | +3 757 € | -1 555 € |
| 22 | +2 202 € | +3 943 € | -1 741 € |
| 23 | +2 202 € | +4 135 € | -1 933 € |
| 24 | +2 202 € | +4 331 € | -2 129 € |
| 25 | +2 202 € | +4 534 € | -2 332 € |
| Total | +55 050 € | +45 354 € | +9 696 € |