Immeuble 9 pièces 203 m²

CALAIS THEATRE

CALAIS IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 8% -OPPORTUNITE RARE ! Une exclusivité 3A IMMOBILIER

A deux pas du théêtre, découvrez un investissement clé en mains qui coche toutes les cases.

cet immeuble de rapport se compose de 3 lots parfaitement entretenus. Les baux sont sécurisés avec permis de louer validés, garantissant une tranquillité d'esprit totale pour l'investisseur.

Emplacement premium : secteur dynamique, culturel et recherché 3 appartements (du F5 au F2) loués / revenus immédiats assurés rentabilité solide de 8%

Une pépite immobiliière idéale pour développer ou sécuriser votre patrimoine. Les biens de cette qualité et à cet emplacement ne restent jamais longtemps sur le marché.

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--- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER CALAIS --- 21 Boulevard Pasteur --- MMe MAGNOLIA --- O6.18.34.86.13

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• le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ).
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• ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ).

Un projet proche d'une de nos Agences...

• CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées]
• WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées]
• SAINT-OMER [Coordonnées masquées]
• BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées]
• DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées]
• HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées]
• LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées]

Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. Prix : 251 280 Euros * *Dont Honoraires 4.7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000 Euros

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 Euros et 2530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 715546 Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025 Prix hors honoraires : 240 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).