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Vente appartement 70m2/ T4 - 🏡 Appartement traversant 4 pièces – 70 m² – Rue des Alliés Grenoble
Situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 70 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose de : ✨ Un séjour exposé plein Sud, lumineux et agréable 🍽️ Une cuisine séparée, équipée, prolongée par une loggia fermée 🛏️ Trois chambres de 12 m², 11 m² et 11 m² 🚿 Une salle d’eau, faïencée toute hauteur, avec faux plafond 🚻 WC séparés
👉 Possibilité d’ouvrir une chambre sur le séjour pour créer un grand espace de vie.
Les plus : • Huisseries en double vitrage PVC (sauf une chambre) • Parquet en bon état, portes récentes • Porte blindée pour plus de sécurité • Cave privative incluse
📦 Petite copropriété de 13 lots principaux – charges annuelles : 1203 € 🔥 Chauffage individuel au gaz, eau froide individuelle 💶 Taxe foncière : 1597 € (2024)
🔎 DPE : E / GES : E 📅 Diagnostic réalisé le 31/03/2025 Aucune procédure en cours dans la copropriété.
📍 Un appartement fonctionnel, bien entretenu, idéal pour un premier investissement ou pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace et de la luminosité !
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