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A Saint-lo, dans résidence avec ascenseur, le CABINET FAUDAIS vous présente ce studio de 30m² idéalement situé, proche des commerces et du centre, bus au pied de l'immeuble.
Le bien dispose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc, placards, buanderie ; actuellement loué il conviendra parfaitement pour votre investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 551,65 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 euros et 1091.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Lô (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 394 € | 27 760 € | 2 224 € | -23 366 € | 21 400 € | 1 966 € | 1 966 € |
| 2 | 4 482 € | 5 581 € | 2 165 € | -1 100 € | 1 100 € | - | 1 966 € |
| 3 | 4 571 € | 5 520 € | 2 104 € | -949 € | 949 € | - | 1 966 € |
| 4 | 4 663 € | 5 458 € | 2 041 € | -795 € | 795 € | - | 1 966 € |
| 5 | 4 756 € | 5 393 € | 1 976 € | -637 € | 637 € | - | 1 966 € |
| 6 | 4 851 € | 5 325 € | 1 909 € | -474 € | 474 € | - | 1 966 € |
| 7 | 4 948 € | 5 256 € | 1 839 € | -308 € | 308 € | - | 1 966 € |
| 8 | 5 047 € | 5 184 € | 1 767 € | -136 € | 136 € | - | 1 966 € |
| 9 | 5 148 € | 5 109 € | 1 693 € | 39 € | - | - | 1 927 € |
| 10 | 5 251 € | 5 032 € | 1 615 € | 219 € | - | - | 1 708 € |
| 11 | 5 356 € | 4 952 € | 1 535 € | 404 € | - | - | 1 303 € |
| 12 | 5 463 € | 4 869 € | 1 453 € | 594 € | - | - | - |
| 13 | 5 572 € | 4 783 € | 1 367 € | 789 € | - | - | - |
| 14 | 5 684 € | 4 695 € | 1 278 € | 989 € | - | - | - |
| 15 | 5 798 € | 4 603 € | 1 187 € | 1 195 € | - | - | - |
| 16 | 5 913 € | 4 508 € | 1 092 € | 1 406 € | - | - | - |
| 17 | 6 032 € | 4 410 € | 993 € | 1 622 € | - | - | - |
| 18 | 6 152 € | 4 308 € | 891 € | 1 845 € | - | - | - |
| 19 | 6 275 € | 4 202 € | 786 € | 2 073 € | - | - | - |
| 20 | 6 401 € | 4 093 € | 677 € | 2 308 € | - | - | - |
| 21 | 6 529 € | 3 981 € | 564 € | 2 548 € | - | - | - |
| 22 | 6 660 € | 3 864 € | 447 € | 2 796 € | - | - | - |
| 23 | 6 793 € | 3 743 € | 327 € | 3 050 € | - | - | - |
| 24 | 6 929 € | 3 618 € | 201 € | 3 311 € | - | - | - |
| 25 | 7 067 € | 3 488 € | 72 € | 3 579 € | - | - | - |
| TOTAL | 140 734 € | 139 732 € | 32 204 € | 1 002 € | 25 799 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +923 € | -6 420 € | +7 343 € |
| 2 | +923 € | -330 € | +1 253 € |
| 3 | +923 € | -285 € | +1 208 € |
| 4 | +923 € | -238 € | +1 161 € |
| 5 | +923 € | -191 € | +1 114 € |
| 6 | +923 € | -142 € | +1 065 € |
| 7 | +923 € | -92 € | +1 015 € |
| 8 | +923 € | -41 € | +964 € |
| 9 | +923 € | 0 € | +923 € |
| 10 | +923 € | 0 € | +923 € |
| 11 | +923 € | 0 € | +923 € |
| 12 | +923 € | +178 € | +745 € |
| 13 | +923 € | +237 € | +686 € |
| 14 | +923 € | +297 € | +626 € |
| 15 | +923 € | +358 € | +565 € |
| 16 | +923 € | +422 € | +501 € |
| 17 | +923 € | +487 € | +436 € |
| 18 | +923 € | +553 € | +370 € |
| 19 | +923 € | +622 € | +301 € |
| 20 | +923 € | +692 € | +231 € |
| 21 | +923 € | +765 € | +158 € |
| 22 | +923 € | +839 € | +84 € |
| 23 | +923 € | +915 € | +8 € |
| 24 | +923 € | +993 € | -70 € |
| 25 | +923 € | +1 074 € | -151 € |
| Total | +23 075 € | +692 € | +22 383 € |