Maison 6 pièces 122 m²

Maison 6 pièces 122 m² - Maison 6 pièces 122 m²

À Saint-Léopardin-d'Augy, charmant village d'environ 350 habitants, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement paisible, à seulement 16 min de Bourbon l'Arch., 26 minutes de Moulins et 43 minutes de Nevers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon de 29 m², une cuisine équipée de près de 15 m², une salle d'eau avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'un local technique.

À l'étage, le palier dessert 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés ainsi que d'un toilettes. Le deuxième niveau offre une pièce supplémentaire d'environ 20 m², idéale en cinquième chambre, salle de jeux, bureau ou espace loisirs.

À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement close d'environ 150 m², d'un garage de 20 m² pour le bricolage ou les vélos, d'un abri voiture et d'une cave.

Les atouts

5 chambres ou 4 chambres + salle de jeux Cuisine équipée Double vitrage PVC Volets roulants électriques pour la cuisine Cour close et facile d'entretien Garage, cave et abri voiture

DPE : C

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, tout en restant proche des commodités de Moulins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).