


Cherche un futur travailleur du système scolaire sur l'avenue du 85 e de ligne; france renov pourrait donner de la plus value, la troisième chambre peut ou va bénéficier d'un dressing et d'une chambre coquette, il y a une salle d'eau et l'eau chaude est à fournir. En bas se trouve une chambre nuptiale et une d'amis, la cuisine peut s'ouvrir sur le salon. La maison bénéficie d'un sous-sol de 65 m2. Bien refaite cette maison vaudra dans les 140000 avec l'expansion de Cosne et son nouveau maire, ville à deux heures de Paris.
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Prix moyens 2025 pour la région Cosne-Cours-sur-Loire (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 645 € | 72 976 € | 5 617 € | -63 331 € | 21 400 € | 41 931 € | 41 931 € |
| 2 | 9 837 € | 7 026 € | 5 467 € | 2 812 € | - | - | 39 120 € |
| 3 | 10 034 € | 6 870 € | 5 312 € | 3 164 € | - | - | 35 956 € |
| 4 | 10 235 € | 6 710 € | 5 151 € | 3 525 € | - | - | 32 431 € |
| 5 | 10 440 € | 6 544 € | 4 985 € | 3 896 € | - | - | 28 535 € |
| 6 | 10 648 € | 6 372 € | 4 814 € | 4 276 € | - | - | 24 259 € |
| 7 | 10 861 € | 6 195 € | 4 636 € | 4 667 € | - | - | 19 593 € |
| 8 | 11 079 € | 6 011 € | 4 453 € | 5 067 € | - | - | 14 525 € |
| 9 | 11 300 € | 5 821 € | 4 263 € | 5 479 € | - | - | 9 047 € |
| 10 | 11 526 € | 5 625 € | 4 067 € | 5 901 € | - | - | 3 146 € |
| 11 | 11 757 € | 5 422 € | 3 864 € | 6 334 € | - | - | - |
| 12 | 11 992 € | 5 212 € | 3 654 € | 6 779 € | - | - | - |
| 13 | 12 232 € | 4 995 € | 3 437 € | 7 236 € | - | - | - |
| 14 | 12 476 € | 4 771 € | 3 213 € | 7 705 € | - | - | - |
| 15 | 12 726 € | 4 539 € | 2 981 € | 8 187 € | - | - | - |
| 16 | 12 980 € | 4 299 € | 2 741 € | 8 681 € | - | - | - |
| 17 | 13 240 € | 4 051 € | 2 493 € | 9 189 € | - | - | - |
| 18 | 13 505 € | 3 795 € | 2 236 € | 9 710 € | - | - | - |
| 19 | 13 775 € | 3 530 € | 1 971 € | 10 245 € | - | - | - |
| 20 | 14 050 € | 3 255 € | 1 697 € | 10 795 € | - | - | - |
| 21 | 14 331 € | 2 972 € | 1 414 € | 11 359 € | - | - | - |
| 22 | 14 618 € | 2 679 € | 1 120 € | 11 939 € | - | - | - |
| 23 | 14 910 € | 2 376 € | 817 € | 12 535 € | - | - | - |
| 24 | 15 208 € | 2 062 € | 504 € | 13 146 € | - | - | - |
| 25 | 15 513 € | 1 738 € | 180 € | 13 775 € | - | - | - |
| TOTAL | 308 916 € | 185 848 € | 81 088 € | 123 068 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 025 € | -6 420 € | +8 445 € |
| 2 | +2 025 € | 0 € | +2 025 € |
| 3 | +2 025 € | 0 € | +2 025 € |
| 4 | +2 025 € | 0 € | +2 025 € |
| 5 | +2 025 € | 0 € | +2 025 € |
| 6 | +2 025 € | 0 € | +2 025 € |
| 7 | +2 025 € | 0 € | +2 025 € |
| 8 | +2 025 € | 0 € | +2 025 € |
| 9 | +2 025 € | 0 € | +2 025 € |
| 10 | +2 025 € | 0 € | +2 025 € |
| 11 | +2 025 € | +957 € | +1 068 € |
| 12 | +2 025 € | +2 034 € | -9 € |
| 13 | +2 025 € | +2 171 € | -146 € |
| 14 | +2 025 € | +2 312 € | -287 € |
| 15 | +2 025 € | +2 456 € | -431 € |
| 16 | +2 025 € | +2 604 € | -579 € |
| 17 | +2 025 € | +2 757 € | -732 € |
| 18 | +2 025 € | +2 913 € | -888 € |
| 19 | +2 025 € | +3 074 € | -1 049 € |
| 20 | +2 025 € | +3 238 € | -1 213 € |
| 21 | +2 025 € | +3 408 € | -1 383 € |
| 22 | +2 025 € | +3 582 € | -1 557 € |
| 23 | +2 025 € | +3 760 € | -1 735 € |
| 24 | +2 025 € | +3 944 € | -1 919 € |
| 25 | +2 025 € | +4 132 € | -2 107 € |
| Total | +50 625 € | +36 921 € | +13 704 € |