Appartement 5 pièces 112 m²

Appartement 5 pièces 112 m²

iad France - Charles LABAS vous propose: ➔ SOUS OFFRE - VISITES SUSPENDUES !

Venez découvrir cet appartement situé au sein d'un immeuble de style haussmannien, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au premier étage, il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à deux pièces faisant office de salon-salle à manger pour un total de 29 m², une pièce pouvant être aménagée en cuisine de 7 m².

Un couloir permet l'accès à la partie nuit composée de deux chambres de 16,20 et 13,70 m² ainsi qu'un bureau, une grande salle de bain de 15,60 m² et un WC séparé complètent l'ensemble.

Accessible depuis les pièces principales de l'appartement, un balcon de 8 m². On retrouve également à l'extérieur de l'appartement, une annexe le 6,5 m² ainsi qu'une cave.

Fort potentiel de réaménagement et de rénovation pour cet appartement historique avec beaucoup de cachet.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 112 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023

Consommation énergie primaire : 421 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G