IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu à Villepinte, cet appartement de 93m² propose un double séjour ouvrant sur une terrasse de 29m², une cuisine de 16m², trois chambres de 8m², 10m² et 11m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, le tout habitable sans travaux. Vous profiterez d'un dégagement de 4m², d'une cave de 6m² et d'un petit cagibi de 2m² pour le rangement. Le quartier offre un accès rapide aux lignes de bus 39, Filéo Roissy Sud, 642 et 619 (à 34min à pied) et se trouve à quelques minutes à pied d'une école maternelle et d'une école primaire, ainsi que de deux supermarchés.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Villepinte (coefficient 1.2 appliqué pour Île-de-France). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 903 € | 33 648 € | 8 044 € | -15 745 € | 15 745 € | - | - |
| 2 | 18 261 € | 10 437 € | 7 833 € | 7 824 € | - | - | - |
| 3 | 18 626 € | 10 219 € | 7 615 € | 8 407 € | - | - | - |
| 4 | 18 999 € | 9 993 € | 7 389 € | 9 006 € | - | - | - |
| 5 | 19 379 € | 9 759 € | 7 155 € | 9 620 € | - | - | - |
| 6 | 19 766 € | 9 517 € | 6 912 € | 10 250 € | - | - | - |
| 7 | 20 161 € | 9 266 € | 6 661 € | 10 896 € | - | - | - |
| 8 | 20 565 € | 9 006 € | 6 402 € | 11 559 € | - | - | - |
| 9 | 20 976 € | 8 737 € | 6 132 € | 12 239 € | - | - | - |
| 10 | 21 395 € | 8 458 € | 5 854 € | 12 938 € | - | - | - |
| 11 | 21 823 € | 8 169 € | 5 565 € | 13 654 € | - | - | - |
| 12 | 22 260 € | 7 870 € | 5 266 € | 14 389 € | - | - | - |
| 13 | 22 705 € | 7 561 € | 4 957 € | 15 144 € | - | - | - |
| 14 | 23 159 € | 7 240 € | 4 636 € | 15 919 € | - | - | - |
| 15 | 23 622 € | 6 908 € | 4 304 € | 16 714 € | - | - | - |
| 16 | 24 095 € | 6 565 € | 3 961 € | 17 530 € | - | - | - |
| 17 | 24 577 € | 6 209 € | 3 605 € | 18 368 € | - | - | - |
| 18 | 25 068 € | 5 840 € | 3 236 € | 19 228 € | - | - | - |
| 19 | 25 570 € | 5 458 € | 2 854 € | 20 111 € | - | - | - |
| 20 | 26 081 € | 5 063 € | 2 459 € | 21 018 € | - | - | - |
| 21 | 26 603 € | 4 654 € | 2 050 € | 21 949 € | - | - | - |
| 22 | 27 135 € | 4 230 € | 1 626 € | 22 905 € | - | - | - |
| 23 | 27 677 € | 3 791 € | 1 187 € | 23 887 € | - | - | - |
| 24 | 28 231 € | 3 336 € | 732 € | 24 895 € | - | - | - |
| 25 | 28 795 € | 2 865 € | 261 € | 25 930 € | - | - | - |
| TOTAL | 573 431 € | 204 797 € | 116 695 € | 368 634 € | 15 745 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 760 € | -4 724 € | +8 484 € |
| 2 | +3 760 € | +2 347 € | +1 413 € |
| 3 | +3 760 € | +2 522 € | +1 238 € |
| 4 | +3 760 € | +2 702 € | +1 058 € |
| 5 | +3 760 € | +2 886 € | +874 € |
| 6 | +3 760 € | +3 075 € | +685 € |
| 7 | +3 760 € | +3 269 € | +491 € |
| 8 | +3 760 € | +3 468 € | +292 € |
| 9 | +3 760 € | +3 672 € | +88 € |
| 10 | +3 760 € | +3 881 € | -121 € |
| 11 | +3 760 € | +4 096 € | -336 € |
| 12 | +3 760 € | +4 317 € | -557 € |
| 13 | +3 760 € | +4 543 € | -783 € |
| 14 | +3 760 € | +4 776 € | -1 016 € |
| 15 | +3 760 € | +5 014 € | -1 254 € |
| 16 | +3 760 € | +5 259 € | -1 499 € |
| 17 | +3 760 € | +5 510 € | -1 750 € |
| 18 | +3 760 € | +5 768 € | -2 008 € |
| 19 | +3 760 € | +6 033 € | -2 273 € |
| 20 | +3 760 € | +6 305 € | -2 545 € |
| 21 | +3 760 € | +6 585 € | -2 825 € |
| 22 | +3 760 € | +6 871 € | -3 111 € |
| 23 | +3 760 € | +7 166 € | -3 406 € |
| 24 | +3 760 € | +7 468 € | -3 708 € |
| 25 | +3 760 € | +7 779 € | -4 019 € |
| Total | +94 000 € | +110 590 € | +-16 590 € |