Fort potentiel ! 3 pièces de 67 m² à réinventer au coeur de

???EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE ??? : Donnez vie à votre projet avec possibilité de créer un superbe duplex. A rénover entièrement, appartement 3 pièces de 67m² situé au 2ème étage à Montigny-lès-Metz (rue de P.A.M., proche Château de Courcelles et l'Espace Europa). L'appartement se compose :

• d'une entrée de 5,62m²
• d'un salon de 20m²
• d'une cuisine de 13,54m²
• d'une première chambre de 10,25m² -d'une deuxième chambre de 12,96m²
• d'une salle de bains de 3,13m²
• d'un wc séparé Bénéficier d'un spacieux espace de vie supplémentaire en acquérant les combles aménageables 82m² habitables (153² au sol) afin de créer un sublime et vaste duplex(tarif : nous consulter). Possibilité d'acquérir un garage à l'arrière de l'immeuble pour 10 000 €. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du Jardin Botanique de Montigny-lès-Metz.
• Pas de procédure en cours.
• DPE : D
• Chauffage ind. gaz
• Copropriété en cours de création.
• Montant estimés des charges : environ 70 euros / mois À visiter sans tarder ! Prix : 110 000 € Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Magali MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) - https://files.netty.immo/file/company53996nyl/267/Li1r2/bareme_honoraires_cabinet_r_g_immobilier_3.png