Duplex 5 pièces 115 m²

Duplex 5 pièces 115 m²

A vendre Saint Gaudens 31800, Découvrez ce superbe appartement T4 bis duplex de 115 m2 habitables, idéalement situé au coeur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Duplex T4 bis,115 m2, rénové Stationnement : Possibilité de louer une place de parking à proximité

Un vaste séjour lumineux

Une cuisine aménagée et équipée séparée de la pièce de vie

Trois chambres spacieuses dont une suite parentale

Un espace bureau (ou petite 4eme chambre selon besoin)

Une salle de bains + un point d'eau

Deux toilettes indépendants

Le bien représente un excellent compromis entre résidence principale ou investissement locatif.

Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, garantissant une rentabilité stable et durable.

Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 115 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025

Consommation énergie primaire : 769 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600 € et 8 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G