IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Grande maison familiale + possibilité de gite
Venez découvrir cette magnifique maison de maître
Maison spacieuse de 190 m² sur 3 niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Orléans. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée Salon / Salle à manger lumineux 2 chambres confortables WC indépendant Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire
1er étage :2 grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bain privative
Grenier aménagé :1 chambre supplémentaire + un espace à finir de rénover, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.
Belle cave, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de dégustation de vins
Une annexe de 80 m², entièrement indépendante, pouvant être transformée en logement locatif, gîte ou atelier.
Terrain clos et arboré offrant un cadre paisible de 1357 m2.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir votre famille ou votre projet immobilier !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE [Coordonnées masquées] - Réf.903076 Référence annonce : 340936732986 Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2023 Prix hors honoraires : 175 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)