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A Vendre dans votre Agence de la PlageExclusivité ? Secteur mairie de Calais ? Emplacement très recherchéIdéalement situé dans le secteur prisé de la mairie de Calais, cet appartement de 95 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.Location saisonnière possible !!!Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété bénévole, il se compose de trois belles chambres, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou un projet d'investissement.Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, écoles et services à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un cadre de vie recherché.? Prix : 137 800 Euro Fai? Plus d'informations disponibles directement au O
Prix moyens 2025 pour la région de Calais. Les prix de peinture varient entre 20 et 45 €/m² selon l'état des murs. Main d'œuvre incluse dans les estimations.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 647 € | 8 496 € | 4 517 € | 2 151 € | - | - | - |
| 2 | 10 860 € | 5 949 € | 4 395 € | 4 911 € | - | - | - |
| 3 | 11 077 € | 5 823 € | 4 269 € | 5 255 € | - | - | - |
| 4 | 11 299 € | 5 692 € | 4 138 € | 5 606 € | - | - | - |
| 5 | 11 525 € | 5 558 € | 4 004 € | 5 967 € | - | - | - |
| 6 | 11 755 € | 5 419 € | 3 865 € | 6 337 € | - | - | - |
| 7 | 11 990 € | 5 275 € | 3 721 € | 6 715 € | - | - | - |
| 8 | 12 230 € | 5 127 € | 3 573 € | 7 104 € | - | - | - |
| 9 | 12 475 € | 4 973 € | 3 419 € | 7 502 € | - | - | - |
| 10 | 12 724 € | 4 815 € | 3 261 € | 7 910 € | - | - | - |
| 11 | 12 979 € | 4 651 € | 3 097 € | 8 328 € | - | - | - |
| 12 | 13 238 € | 4 482 € | 2 928 € | 8 757 € | - | - | - |
| 13 | 13 503 € | 4 307 € | 2 753 € | 9 196 € | - | - | - |
| 14 | 13 773 € | 4 126 € | 2 572 € | 9 647 € | - | - | - |
| 15 | 14 049 € | 3 940 € | 2 386 € | 10 109 € | - | - | - |
| 16 | 14 330 € | 3 747 € | 2 193 € | 10 583 € | - | - | - |
| 17 | 14 616 € | 3 548 € | 1 994 € | 11 068 € | - | - | - |
| 18 | 14 909 € | 3 342 € | 1 788 € | 11 566 € | - | - | - |
| 19 | 15 207 € | 3 130 € | 1 576 € | 12 077 € | - | - | - |
| 20 | 15 511 € | 2 910 € | 1 356 € | 12 601 € | - | - | - |
| 21 | 15 821 € | 2 683 € | 1 129 € | 13 138 € | - | - | - |
| 22 | 16 138 € | 2 449 € | 894 € | 13 689 € | - | - | - |
| 23 | 16 460 € | 2 206 € | 652 € | 14 254 € | - | - | - |
| 24 | 16 789 € | 1 956 € | 402 € | 14 834 € | - | - | - |
| 25 | 17 125 € | 1 697 € | 143 € | 15 428 € | - | - | - |
| TOTAL | 341 032 € | 106 300 € | 65 024 € | 234 732 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 236 € | +645 € | +1 591 € |
| 2 | +2 236 € | +1 473 € | +763 € |
| 3 | +2 236 € | +1 576 € | +660 € |
| 4 | +2 236 € | +1 682 € | +554 € |
| 5 | +2 236 € | +1 790 € | +446 € |
| 6 | +2 236 € | +1 901 € | +335 € |
| 7 | +2 236 € | +2 015 € | +221 € |
| 8 | +2 236 € | +2 131 € | +105 € |
| 9 | +2 236 € | +2 250 € | -14 € |
| 10 | +2 236 € | +2 373 € | -137 € |
| 11 | +2 236 € | +2 498 € | -262 € |
| 12 | +2 236 € | +2 627 € | -391 € |
| 13 | +2 236 € | +2 759 € | -523 € |
| 14 | +2 236 € | +2 894 € | -658 € |
| 15 | +2 236 € | +3 033 € | -797 € |
| 16 | +2 236 € | +3 175 € | -939 € |
| 17 | +2 236 € | +3 320 € | -1 084 € |
| 18 | +2 236 € | +3 470 € | -1 234 € |
| 19 | +2 236 € | +3 623 € | -1 387 € |
| 20 | +2 236 € | +3 780 € | -1 544 € |
| 21 | +2 236 € | +3 941 € | -1 705 € |
| 22 | +2 236 € | +4 107 € | -1 871 € |
| 23 | +2 236 € | +4 276 € | -2 040 € |
| 24 | +2 236 € | +4 450 € | -2 214 € |
| 25 | +2 236 € | +4 628 € | -2 392 € |
| Total | +55 900 € | +70 420 € | +-14 520 € |