Maison 10 pièces 210 m²

Maison 10 pièces 210 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial LEPRINCE-DURAND et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - FLERS (61100)

FLERS, Maison en pierres - . . . Centre-ville de Flers . . . Maison en pierre d’environ 210 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, une pièce de 42 m2, grand garage, atelier, buanderie, chaufferie, wc, une coursive donnant accès au jardin d’agrément situé à l’arrière de la maison. Au premier étage - vie de plain-pied : Cuisine aménagée ouvrant sur un balcon-terrasse avec accès au jardin à l’arrière de la maison, séjour/salon avec cheminée, 2 chambres, un bureau, salle d’eau avec wc. Au deuxième étage : Palier composé d’un grand espace avec placards et desservant 5 chambres, salle d’eau, wc. A l’arrière de la maison, jardin clos d’environ 450 m2 . . . Beau potentiel à découvrir, prévoir travaux . . . - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9260 à 12560 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 159 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 048/1843

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude LEPRINCE-DURAND et associé - Notaires à Flers - N° SIRET : 34454106500043

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 260 € et 12 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F