IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ROUEN (76100) au 3 rue Ledru Rollin. Un appartement T5 de 96,40 m² en rez-de-chaussée avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0054F76-L001. Lot n°1.
Située au pied du pont Mathilde, à proximité des bus (F7 vers le centre-ville), à 7 minutes à pied du métro et proche des commerces, nous vous proposons cet appartement au sein d'une résidence avec ascenseur et parking en sous-sol.
Ce bien offre une entrée avec placard, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, quatre chambres (dont deux avec placards), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Menuiseries double vitrage avec volet. Chauffage collectif.
Atouts principaux :
DPE : C (147 KWh/m².an) – GES : F (56 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 294 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 137 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 156 €/an. Taxe Foncière : 1 500 €.
Prix de vente : 116 605 € (prix cave et parking inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
*Remise de 10 000 € sur le prix de vente pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 106 605 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/06/2026.