Maison de ville 3 pièces 104 m²

Maison de ville 3 pièces 104 m²

Castelnaudary centre-ville, à 50 mètres Canal du Midi, proche gare et commerces, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité cette maison de ville lumineuse avec cour et petit garage. Au rez de chaussée, vaste entrée, garage pour petite voiture ou moto avec espace atelier. Au 1er étage : salon donnant sur balcon, grande cuisine familiale, cellier. Au 2nd étage : 2 grandes chambres, salle de bains, WC. L'ensemble est en bon état, des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir pour l'aménager à votre goût. Double vitrage en partie. La cour est agrémentée d'une terrasse de quelques plantations, avec un barbecue. Le garage permet de stationner une petite voiture ou motos, et bénéficie d'un espace donnant sur la cour, que vous pourrez utiliser pour faire un atelier ou aménager en cuisine d'été. Vous apprécierez l'emplacement de cette maison proche de toutes les commodités, dans un quartier très calme et apprécié, et de son potentiel à exploiter.

Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr