IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Secteur LANNEMEZAN ( 65300 ) - A vendre atelier de découpe et stockage à froid positif et négatif
Situé dans une zone industrielle, entièrement rénové en mai 2025, équipé du matériel nécessaire pour le secteur agro-alimentaire
Accès :
10 min A65 3min de Lannemezan 35min de Tarbes 30min de Saint Gaudens Description du bien :
25 Laboratoires et chambres froides positives : Dont 6 salles de découpe/préparation froide1 point cuisson avec une grande hote
1 Chambre froide Négatif : 1 Chambre Froide négative T° -20°C 35m² 90m3 (conformes aux normes des équipements frigorifiques sous pression)
1 Surgélateur : Avec une capacitée de surgélation de 500KG de : steak haché/jour (conformes aux normes des équipements frigorifiques sous pression)
20 places de parking
4 vestiaires
5 bureaux
1 transformateur électrique de 400KVA en limite de propriété
1 Compteur gaz industriel en limite de propriété
Egouts reliés à la station d’épuration de la ville situé en limite de propriété (aucun besoin de traitement d’eau intermédiaire)
La production de froid centralisé avec secours eau glycolée conforme aux normes environnementales et éligible aux Certificats d’Economies d’Energie CEE (matériel neuf)
1 production d’eau chaude contenant 3000L de stockage d’eau chaude (matériel neuf)
1 ballon de préchauffage chaudière contenant 3000L d’eau à 40°C chauffé gratuitement par la récupération de calories des groupes froid (matériel neuf)
1 ordinateur de gestion des températures, courbes et suivi des températures, pilotage des chambres froides et suivi des consommations électriques (matériel neuf)
L’outil de travail est prêt à l’utilisation sur le champ.
Les équipements frigorifiques, chaudière, panneaux de chambre froide sont neufs.
Son éventail d’utilisation dans le domaine agroalimentaire est large :
Découpe de viande Surgélation légumes, viande … Séchage de jambons Fromagerie Base logistique Cuisine collective Stockage semences