




Venez découvrir cet appartement T3 de 49 m², idéalement situé à Tarbes, au sein d'une copropriété bien entretenue et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 3 € étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine avec accès au balcon, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres d'environ 11 m² et 9 m², ainsi que d'une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une cave privative et de places de stationnement sécurisées au pied de la résidence.
Un véritable atout : de nombreux travaux de copropriété ont déjà été réalisés et intégralement financés par le propriétaire actuel, offrant ainsi plus de sérénité aux futurs acquéreurs.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Prix moyens 2025 pour la région Tarbes (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 146 € | 43 286 € | 3 367 € | -38 140 € | 21 400 € | 16 740 € | 16 740 € |
| 2 | 5 249 € | 5 955 € | 3 276 € | -706 € | 706 € | - | 16 740 € |
| 3 | 5 354 € | 5 861 € | 3 182 € | -507 € | 507 € | - | 16 740 € |
| 4 | 5 461 € | 5 764 € | 3 084 € | -303 € | 303 € | - | 16 740 € |
| 5 | 5 570 € | 5 663 € | 2 984 € | -93 € | 93 € | - | 16 740 € |
| 6 | 5 682 € | 5 560 € | 2 881 € | 122 € | - | - | 16 618 € |
| 7 | 5 795 € | 5 453 € | 2 773 € | 343 € | - | - | 16 275 € |
| 8 | 5 911 € | 5 342 € | 2 663 € | 569 € | - | - | 15 706 € |
| 9 | 6 030 € | 5 228 € | 2 548 € | 802 € | - | - | 14 904 € |
| 10 | 6 150 € | 5 110 € | 2 430 € | 1 040 € | - | - | 13 864 € |
| 11 | 6 273 € | 4 988 € | 2 308 € | 1 285 € | - | - | 12 578 € |
| 12 | 6 399 € | 4 862 € | 2 182 € | 1 537 € | - | - | - |
| 13 | 6 527 € | 4 731 € | 2 052 € | 1 795 € | - | - | - |
| 14 | 6 657 € | 4 597 € | 1 917 € | 2 060 € | - | - | - |
| 15 | 6 790 € | 4 458 € | 1 778 € | 2 333 € | - | - | - |
| 16 | 6 926 € | 4 314 € | 1 635 € | 2 612 € | - | - | - |
| 17 | 7 065 € | 4 166 € | 1 486 € | 2 899 € | - | - | - |
| 18 | 7 206 € | 4 012 € | 1 333 € | 3 194 € | - | - | - |
| 19 | 7 350 € | 3 854 € | 1 174 € | 3 496 € | - | - | - |
| 20 | 7 497 € | 3 690 € | 1 011 € | 3 807 € | - | - | - |
| 21 | 7 647 € | 3 521 € | 841 € | 4 126 € | - | - | - |
| 22 | 7 800 € | 3 346 € | 667 € | 4 454 € | - | - | - |
| 23 | 7 956 € | 3 165 € | 486 € | 4 790 € | - | - | - |
| 24 | 8 115 € | 2 979 € | 300 € | 5 136 € | - | - | - |
| 25 | 8 277 € | 2 786 € | 107 € | 5 491 € | - | - | - |
| TOTAL | 164 833 € | 152 688 € | 48 466 € | 12 145 € | 23 008 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 081 € | -6 420 € | +7 501 € |
| 2 | +1 081 € | -212 € | +1 293 € |
| 3 | +1 081 € | -152 € | +1 233 € |
| 4 | +1 081 € | -91 € | +1 172 € |
| 5 | +1 081 € | -28 € | +1 109 € |
| 6 | +1 081 € | 0 € | +1 081 € |
| 7 | +1 081 € | 0 € | +1 081 € |
| 8 | +1 081 € | 0 € | +1 081 € |
| 9 | +1 081 € | 0 € | +1 081 € |
| 10 | +1 081 € | 0 € | +1 081 € |
| 11 | +1 081 € | 0 € | +1 081 € |
| 12 | +1 081 € | +461 € | +620 € |
| 13 | +1 081 € | +539 € | +542 € |
| 14 | +1 081 € | +618 € | +463 € |
| 15 | +1 081 € | +700 € | +381 € |
| 16 | +1 081 € | +784 € | +297 € |
| 17 | +1 081 € | +870 € | +211 € |
| 18 | +1 081 € | +958 € | +123 € |
| 19 | +1 081 € | +1 049 € | +32 € |
| 20 | +1 081 € | +1 142 € | -61 € |
| 21 | +1 081 € | +1 238 € | -157 € |
| 22 | +1 081 € | +1 336 € | -255 € |
| 23 | +1 081 € | +1 437 € | -356 € |
| 24 | +1 081 € | +1 541 € | -460 € |
| 25 | +1 081 € | +1 647 € | -566 € |
| Total | +27 025 € | +7 417 € | +19 608 € |