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Investissement Locatif
Découvrez cet appartement meublé à Héricourt. Avec 44 m² habitables en duplex, cet espace accueillant propose une chambre spacieuse de 14 m² et une salle d'eau de 6 m². Situé en rez-de-chaussée, d'une petite copropriété gérée par Century 21.
Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. Aucun travaux est à prévoir.
L'appartement est vendu loué : bail meublé d'un an pour un loyer de 440€ HC par mois.
Venez visiter ce bien à 60 000 €. Idéal pour un premier investissement locatif sans risque. Prix : 60000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 7 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 420.0 euros/an Bien proposé par Joseph BRUNO EI, agent commercial (RSAC 847171416)
Surface Loi Carrez : 44
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Héricourt (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 463 € | 39 990 € | 3 373 € | -34 527 € | 21 400 € | 13 127 € | 13 127 € |
| 2 | 5 573 € | 4 601 € | 3 284 € | 972 € | - | - | 12 155 € |
| 3 | 5 684 € | 4 508 € | 3 191 € | 1 176 € | - | - | 10 979 € |
| 4 | 5 798 € | 4 412 € | 3 096 € | 1 385 € | - | - | 9 593 € |
| 5 | 5 914 € | 4 313 € | 2 996 € | 1 601 € | - | - | 7 993 € |
| 6 | 6 032 € | 4 211 € | 2 894 € | 1 821 € | - | - | 6 171 € |
| 7 | 6 153 € | 4 105 € | 2 788 € | 2 048 € | - | - | 4 123 € |
| 8 | 6 276 € | 3 995 € | 2 678 € | 2 281 € | - | - | 1 842 € |
| 9 | 6 401 € | 3 881 € | 2 565 € | 2 520 € | - | - | - |
| 10 | 6 529 € | 3 764 € | 2 447 € | 2 765 € | - | - | - |
| 11 | 6 660 € | 3 642 € | 2 326 € | 3 017 € | - | - | - |
| 12 | 6 793 € | 3 517 € | 2 200 € | 3 276 € | - | - | - |
| 13 | 6 929 € | 3 387 € | 2 070 € | 3 542 € | - | - | - |
| 14 | 7 067 € | 3 252 € | 1 935 € | 3 815 € | - | - | - |
| 15 | 7 209 € | 3 113 € | 1 796 € | 4 096 € | - | - | - |
| 16 | 7 353 € | 2 969 € | 1 652 € | 4 384 € | - | - | - |
| 17 | 7 500 € | 2 820 € | 1 503 € | 4 680 € | - | - | - |
| 18 | 7 650 € | 2 665 € | 1 349 € | 4 985 € | - | - | - |
| 19 | 7 803 € | 2 506 € | 1 189 € | 5 297 € | - | - | - |
| 20 | 7 959 € | 2 341 € | 1 024 € | 5 618 € | - | - | - |
| 21 | 8 118 € | 2 170 € | 853 € | 5 948 € | - | - | - |
| 22 | 8 281 € | 1 993 € | 676 € | 6 288 € | - | - | - |
| 23 | 8 446 € | 1 810 € | 494 € | 6 636 € | - | - | - |
| 24 | 8 615 € | 1 621 € | 304 € | 6 994 € | - | - | - |
| 25 | 8 787 € | 1 425 € | 109 € | 7 362 € | - | - | - |
| TOTAL | 174 992 € | 117 009 € | 48 792 € | 57 983 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 147 € | -6 420 € | +7 567 € |
| 2 | +1 147 € | 0 € | +1 147 € |
| 3 | +1 147 € | 0 € | +1 147 € |
| 4 | +1 147 € | 0 € | +1 147 € |
| 5 | +1 147 € | 0 € | +1 147 € |
| 6 | +1 147 € | 0 € | +1 147 € |
| 7 | +1 147 € | 0 € | +1 147 € |
| 8 | +1 147 € | 0 € | +1 147 € |
| 9 | +1 147 € | +203 € | +944 € |
| 10 | +1 147 € | +830 € | +317 € |
| 11 | +1 147 € | +905 € | +242 € |
| 12 | +1 147 € | +983 € | +164 € |
| 13 | +1 147 € | +1 063 € | +84 € |
| 14 | +1 147 € | +1 145 € | +2 € |
| 15 | +1 147 € | +1 229 € | -82 € |
| 16 | +1 147 € | +1 315 € | -168 € |
| 17 | +1 147 € | +1 404 € | -257 € |
| 18 | +1 147 € | +1 495 € | -348 € |
| 19 | +1 147 € | +1 589 € | -442 € |
| 20 | +1 147 € | +1 686 € | -539 € |
| 21 | +1 147 € | +1 785 € | -638 € |
| 22 | +1 147 € | +1 886 € | -739 € |
| 23 | +1 147 € | +1 991 € | -844 € |
| 24 | +1 147 € | +2 098 € | -951 € |
| 25 | +1 147 € | +2 209 € | -1 062 € |
| Total | +28 675 € | +17 395 € | +11 280 € |