Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement

À VENDRE : Appartement T2/T3 à Valenciennes, dans un quartier agréable et dynamique.

Ce bien de 67 m² au 6e étage d'un immeuble de sept étages, vous offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest.

L'appartement se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en divisant la pièce de vie principale, une salle de bains ( douche et baignoire ), et un WC séparé.

Le séjour spacieux est parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon, un espace extérieur où il fait bon se relaxer tout en admirant le paysage environnant.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous disposez d'une cave et d'une place de stationnement en annexe, un véritable plus en centre-ville.

TRAVAUX à prévoir :

Installation de menuiseries en double vitrage, permettant le passage du DPE en D ( devis en cours ) + Rafraîchissement général de l'appartement.

Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent à investir dans un cadre de vie agréable à Valenciennes. N'hésitez pas à venir le découvrir !. Le prix du bien net vendeur est de 90 825,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP967033 Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2026 Prix hors honoraires : 90 825 €

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1136 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).