Appartement 4 pièces 65 m²

Appartement 4 pièces 65 m²

Investisseurs avisés, cette opportunité est faite pour vous. Appartement offrant une base idéale pour générer du cashflow après optimisation, avec un prix d'acquisition attractif intégrant son positionnement énergétique (classe G).

Le bien dispose d'une configuration intéressante permettant une exploitation locative optimisée (colocation, meublé ou autre stratégie selon réglementation locale). Son potentiel réside notamment dans les travaux d'amélioration énergétique, ouvrant la voie à une revalorisation patrimoniale et locative significative.

Les atouts clés : ? Prix décoté laissant place à la création de valeur ? Potentiel d'augmentation de rendement après travaux ? Configuration exploitable pour stratégie locative dynamique ? Opportunité idéale pour investisseurs recherchant effet levier

Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans une logique de transformation et d'optimisation financière.

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Consommation énergie primaire : 461 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr