Appartement 5 pièces 168 m²

Appartement À Vendre

Appartement F5 168 m2 + terrasse + balcon + garage + 2 place de parking!

Amoureux de beaux volumes et attentifs à de belles prestations et à la sobriété énergétique, venez découvrir découvrir ce spacieux appartement que votre agence Orpi vous propose en exclusivité dans la commune de Danjoutin.

Situé au 1er étage d'une copropriété en bon état et gérée par un syndic professionnel, cet appartement de 168 m2 entièrement refait et au goût du jour est agencé comme suit :

• au rez-de-chaussée surélevé, un sas d'entrée avec placard de rangement vous conduit au 1ère étage depuis un escalier intérieur
• la cuisine dinatoire, de 26 m2 environ, propose un aménagement très actuel (cuisine intégrée avec four - plaque - hotte - lave-vaisselle intégré - emplacement réfrigérateur américain). Orientée est, elle donne accès à une terrasse de 10m2 environ. Elle est pourvue d'une climatisation réversible.
• A proximité immédiate de la cuisine, un cellier / buanderie de 3 m2 (éventuellement transformable en 2ème salle de bain)
• vous serez ensuite époustouflés par le volume qu'offre le salon/séjour de 58 m2. Pour quoi voudrait une chambre supplémentaire, il est aisé de la créer dans cette espace!
• vous trouverez ensuite deux chambres de 16.5 m2 et 26 m2 environ, dont la plus grande pourvue d'un dressing aménagé et d'un balcon orienté ouest, ainsi qu'un bureau de 7 m2 environ.
• la salle de bains de 14 m2 carrelé toute hauteur, avec large meuble vasque contemporain et meuble de rangement, est pourvu d'une spacieuse douche à l'italienne. Elle est accessible depuis les deux chambres par des portes coulissantes.
• le WC séparé est pourvu d'un lave-mains.

Ce bien a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux. Il offre toutefois d'autres perspectives d'aménagement (salle de bain additionnelle, chambre additionnelle). Il est avantageusement complété par :

• un garage privatif
• deux places de parking privatives
• une cave

Sur le plan technique :

• Isolation thermique
• Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
• Volets roulants (manuels sauf porte-fenêtre cuisine : électrique)
• DPE : étiquette énergie C

Charges de copropriété : 2.363,21 en 2024 Taxe foncière : 1500 EUR environ

N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour découvrir ce bien! Référence agence : 274 Référence annonce : OK1E-C4G-RW6 Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2363.21 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 263 € et 1 709 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)