IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'Agence vous propose à la vente à Lunéville, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue, très bel appartement de caractère de 131 m² à rénover comprenant une entrée, un salon séjour double, cuisine, salle de bains, salle d'eau, 3 chambres.
Chauffage au gaz.
Pas de procédure en cours Charges annuelles : 850 euros
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54[Coordonnées masquées]00024
Prix moyens 2025 pour la région Lunéville (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 714 € | 44 037 € | 4 787 € | -31 323 € | 21 400 € | 9 923 € | 9 923 € |
| 2 | 12 968 € | 7 280 € | 4 660 € | 5 688 € | - | - | 4 235 € |
| 3 | 13 227 € | 7 148 € | 4 528 € | 6 079 € | - | - | - |
| 4 | 13 492 € | 7 012 € | 4 392 € | 6 479 € | - | - | - |
| 5 | 13 762 € | 6 872 € | 4 252 € | 6 890 € | - | - | - |
| 6 | 14 037 € | 6 726 € | 4 106 € | 7 311 € | - | - | - |
| 7 | 14 318 € | 6 575 € | 3 955 € | 7 742 € | - | - | - |
| 8 | 14 604 € | 6 420 € | 3 800 € | 8 184 € | - | - | - |
| 9 | 14 896 € | 6 258 € | 3 638 € | 8 638 € | - | - | - |
| 10 | 15 194 € | 6 092 € | 3 472 € | 9 102 € | - | - | - |
| 11 | 15 498 € | 5 919 € | 3 299 € | 9 579 € | - | - | - |
| 12 | 15 808 € | 5 741 € | 3 121 € | 10 067 € | - | - | - |
| 13 | 16 124 € | 5 556 € | 2 936 € | 10 568 € | - | - | - |
| 14 | 16 446 € | 5 365 € | 2 745 € | 11 082 € | - | - | - |
| 15 | 16 775 € | 5 167 € | 2 547 € | 11 608 € | - | - | - |
| 16 | 17 111 € | 4 963 € | 2 343 € | 12 148 € | - | - | - |
| 17 | 17 453 € | 4 751 € | 2 131 € | 12 702 € | - | - | - |
| 18 | 17 802 € | 4 532 € | 1 912 € | 13 270 € | - | - | - |
| 19 | 18 158 € | 4 306 € | 1 686 € | 13 852 € | - | - | - |
| 20 | 18 521 € | 4 072 € | 1 452 € | 14 449 € | - | - | - |
| 21 | 18 892 € | 3 830 € | 1 210 € | 15 062 € | - | - | - |
| 22 | 19 270 € | 3 579 € | 959 € | 15 691 € | - | - | - |
| 23 | 19 655 € | 3 320 € | 700 € | 16 335 € | - | - | - |
| 24 | 20 048 € | 3 051 € | 431 € | 16 997 € | - | - | - |
| 25 | 20 449 € | 2 774 € | 154 € | 17 675 € | - | - | - |
| TOTAL | 407 222 € | 171 346 € | 69 216 € | 235 875 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 670 € | -6 420 € | +9 090 € |
| 2 | +2 670 € | 0 € | +2 670 € |
| 3 | +2 670 € | +553 € | +2 117 € |
| 4 | +2 670 € | +1 944 € | +726 € |
| 5 | +2 670 € | +2 067 € | +603 € |
| 6 | +2 670 € | +2 193 € | +477 € |
| 7 | +2 670 € | +2 323 € | +347 € |
| 8 | +2 670 € | +2 455 € | +215 € |
| 9 | +2 670 € | +2 591 € | +79 € |
| 10 | +2 670 € | +2 731 € | -61 € |
| 11 | +2 670 € | +2 874 € | -204 € |
| 12 | +2 670 € | +3 020 € | -350 € |
| 13 | +2 670 € | +3 170 € | -500 € |
| 14 | +2 670 € | +3 324 € | -654 € |
| 15 | +2 670 € | +3 482 € | -812 € |
| 16 | +2 670 € | +3 644 € | -974 € |
| 17 | +2 670 € | +3 811 € | -1 141 € |
| 18 | +2 670 € | +3 981 € | -1 311 € |
| 19 | +2 670 € | +4 156 € | -1 486 € |
| 20 | +2 670 € | +4 335 € | -1 665 € |
| 21 | +2 670 € | +4 519 € | -1 849 € |
| 22 | +2 670 € | +4 707 € | -2 037 € |
| 23 | +2 670 € | +4 901 € | -2 231 € |
| 24 | +2 670 € | +5 099 € | -2 429 € |
| 25 | +2 670 € | +5 303 € | -2 633 € |
| Total | +66 750 € | +70 763 € | +-4 013 € |