IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement T2 de 44,06 m² ? Idéal premier achat ou investissement locatif. Votre agence LAFORET Immobilier Étaples vous propose cet appartement traversant de 44,06 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un débarras privatif de 5,77 m², idéal pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence LAFORET Immobilier Étaples au 03 21.94.26.42. (11.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (). - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355260.pdf
Prix moyens 2025 pour la région d'Étaples (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 843 € | 42 218 € | 4 170 € | -34 376 € | 21 400 € | 12 976 € | 12 976 € |
| 2 | 8 000 € | 5 209 € | 4 061 € | 2 791 € | - | - | 10 185 € |
| 3 | 8 160 € | 5 095 € | 3 947 € | 3 064 € | - | - | 7 121 € |
| 4 | 8 323 € | 4 978 € | 3 830 € | 3 345 € | - | - | 3 776 € |
| 5 | 8 489 € | 4 856 € | 3 708 € | 3 633 € | - | - | 143 € |
| 6 | 8 659 € | 4 730 € | 3 582 € | 3 929 € | - | - | - |
| 7 | 8 832 € | 4 600 € | 3 452 € | 4 232 € | - | - | - |
| 8 | 9 009 € | 4 465 € | 3 317 € | 4 544 € | - | - | - |
| 9 | 9 189 € | 4 325 € | 3 177 € | 4 864 € | - | - | - |
| 10 | 9 373 € | 4 181 € | 3 033 € | 5 192 € | - | - | - |
| 11 | 9 560 € | 4 031 € | 2 883 € | 5 529 € | - | - | - |
| 12 | 9 752 € | 3 876 € | 2 728 € | 5 876 € | - | - | - |
| 13 | 9 947 € | 3 715 € | 2 567 € | 6 231 € | - | - | - |
| 14 | 10 145 € | 3 549 € | 2 401 € | 6 596 € | - | - | - |
| 15 | 10 348 € | 3 377 € | 2 229 € | 6 971 € | - | - | - |
| 16 | 10 555 € | 3 199 € | 2 051 € | 7 356 € | - | - | - |
| 17 | 10 766 € | 3 014 € | 1 866 € | 7 752 € | - | - | - |
| 18 | 10 982 € | 2 823 € | 1 675 € | 8 158 € | - | - | - |
| 19 | 11 201 € | 2 626 € | 1 478 € | 8 576 € | - | - | - |
| 20 | 11 425 € | 2 421 € | 1 273 € | 9 005 € | - | - | - |
| 21 | 11 654 € | 2 209 € | 1 061 € | 9 445 € | - | - | - |
| 22 | 11 887 € | 1 989 € | 841 € | 9 898 € | - | - | - |
| 23 | 12 125 € | 1 762 € | 614 € | 10 363 € | - | - | - |
| 24 | 12 367 € | 1 527 € | 379 € | 10 840 € | - | - | - |
| 25 | 12 615 € | 1 283 € | 135 € | 11 331 € | - | - | - |
| TOTAL | 251 206 € | 126 061 € | 60 461 € | 125 145 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 647 € | -6 420 € | +8 067 € |
| 2 | +1 647 € | 0 € | +1 647 € |
| 3 | +1 647 € | 0 € | +1 647 € |
| 4 | +1 647 € | 0 € | +1 647 € |
| 5 | +1 647 € | 0 € | +1 647 € |
| 6 | +1 647 € | +1 136 € | +511 € |
| 7 | +1 647 € | +1 270 € | +377 € |
| 8 | +1 647 € | +1 363 € | +284 € |
| 9 | +1 647 € | +1 459 € | +188 € |
| 10 | +1 647 € | +1 558 € | +89 € |
| 11 | +1 647 € | +1 659 € | -12 € |
| 12 | +1 647 € | +1 763 € | -116 € |
| 13 | +1 647 € | +1 869 € | -222 € |
| 14 | +1 647 € | +1 979 € | -332 € |
| 15 | +1 647 € | +2 091 € | -444 € |
| 16 | +1 647 € | +2 207 € | -560 € |
| 17 | +1 647 € | +2 326 € | -679 € |
| 18 | +1 647 € | +2 448 € | -801 € |
| 19 | +1 647 € | +2 573 € | -926 € |
| 20 | +1 647 € | +2 701 € | -1 054 € |
| 21 | +1 647 € | +2 834 € | -1 187 € |
| 22 | +1 647 € | +2 969 € | -1 322 € |
| 23 | +1 647 € | +3 109 € | -1 462 € |
| 24 | +1 647 € | +3 252 € | -1 605 € |
| 25 | +1 647 € | +3 399 € | -1 752 € |
| Total | +41 175 € | +37 543 € | +3 632 € |