IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 4 pièces 82 m²
EXCLUSIVITE ! Située en campagne, à 10 minutes de Mirambeau, Montendre et St Ciers sur Gironde, charmante maison ancienne indépendante à rénover entièrement comprenant : cuisine, salon avec cheminée insert, 2 chambres en enfilade, cellier, salle d'eau, wc. Grenier aménageable. Dépendances attenantes (chais, remise, atelier) de 101 m² environ offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Toiture à refaire. Terrain de 2396 m². A saisir !
Surface : 82 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Boisredon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 277 € | 87 384 € | 5 005 € | -80 106 € | 21 400 € | 58 706 € | 58 706 € |
| 2 | 7 423 € | 6 112 € | 4 873 € | 1 311 € | - | - | 57 396 € |
| 3 | 7 571 € | 5 976 € | 4 737 € | 1 595 € | - | - | 55 800 € |
| 4 | 7 723 € | 5 835 € | 4 596 € | 1 888 € | - | - | 53 912 € |
| 5 | 7 877 € | 5 688 € | 4 450 € | 2 189 € | - | - | 51 724 € |
| 6 | 8 035 € | 5 537 € | 4 299 € | 2 497 € | - | - | 49 226 € |
| 7 | 8 195 € | 5 381 € | 4 142 € | 2 815 € | - | - | 46 412 € |
| 8 | 8 359 € | 5 219 € | 3 980 € | 3 141 € | - | - | 43 271 € |
| 9 | 8 526 € | 5 051 € | 3 812 € | 3 475 € | - | - | 39 796 € |
| 10 | 8 697 € | 4 877 € | 3 639 € | 3 820 € | - | - | 35 976 € |
| 11 | 8 871 € | 4 697 € | 3 459 € | 4 174 € | - | - | 31 803 € |
| 12 | 9 048 € | 4 511 € | 3 273 € | 4 537 € | - | - | - |
| 13 | 9 229 € | 4 318 € | 3 080 € | 4 911 € | - | - | - |
| 14 | 9 414 € | 4 119 € | 2 880 € | 5 295 € | - | - | - |
| 15 | 9 602 € | 3 912 € | 2 674 € | 5 690 € | - | - | - |
| 16 | 9 794 € | 3 698 € | 2 460 € | 6 096 € | - | - | - |
| 17 | 9 990 € | 3 477 € | 2 239 € | 6 513 € | - | - | - |
| 18 | 10 190 € | 3 248 € | 2 009 € | 6 942 € | - | - | - |
| 19 | 10 394 € | 3 011 € | 1 772 € | 7 383 € | - | - | - |
| 20 | 10 601 € | 2 765 € | 1 526 € | 7 836 € | - | - | - |
| 21 | 10 813 € | 2 511 € | 1 272 € | 8 303 € | - | - | - |
| 22 | 11 030 € | 2 247 € | 1 009 € | 8 782 € | - | - | - |
| 23 | 11 250 € | 1 975 € | 736 € | 9 275 € | - | - | - |
| 24 | 11 475 € | 1 693 € | 454 € | 9 783 € | - | - | - |
| 25 | 11 705 € | 1 401 € | 162 € | 10 304 € | - | - | - |
| TOTAL | 233 089 € | 184 642 € | 72 539 € | 48 447 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 528 € | -6 420 € | +7 948 € |
| 2 | +1 528 € | 0 € | +1 528 € |
| 3 | +1 528 € | 0 € | +1 528 € |
| 4 | +1 528 € | 0 € | +1 528 € |
| 5 | +1 528 € | 0 € | +1 528 € |
| 6 | +1 528 € | 0 € | +1 528 € |
| 7 | +1 528 € | 0 € | +1 528 € |
| 8 | +1 528 € | 0 € | +1 528 € |
| 9 | +1 528 € | 0 € | +1 528 € |
| 10 | +1 528 € | 0 € | +1 528 € |
| 11 | +1 528 € | 0 € | +1 528 € |
| 12 | +1 528 € | +1 361 € | +167 € |
| 13 | +1 528 € | +1 473 € | +55 € |
| 14 | +1 528 € | +1 588 € | -60 € |
| 15 | +1 528 € | +1 707 € | -179 € |
| 16 | +1 528 € | +1 829 € | -301 € |
| 17 | +1 528 € | +1 954 € | -426 € |
| 18 | +1 528 € | +2 083 € | -555 € |
| 19 | +1 528 € | +2 215 € | -687 € |
| 20 | +1 528 € | +2 351 € | -823 € |
| 21 | +1 528 € | +2 491 € | -963 € |
| 22 | +1 528 € | +2 635 € | -1 107 € |
| 23 | +1 528 € | +2 783 € | -1 255 € |
| 24 | +1 528 € | +2 935 € | -1 407 € |
| 25 | +1 528 € | +3 091 € | -1 563 € |
| Total | +38 200 € | +24 075 € | +14 125 € |