Maison 7 pièces 170 m²

Maison 7 pièces 170 m²

iad France - Frédéric Poyet vous propose: Charmante Maison de Campagne à Chevaigné-du-Maine - à 20 minutes de La Ferté Macé et de Mayenne, 45 minutes d’Alençon, 50 minutes de Laval, et à 3 heures de Paris

Nichée au cOEur du bocage mayençais, cette maison de campagne authentique offre un havre de paix et de tranquillité à ses futurs occupants. Construite en 1930, et rénovée dans les années 70 elle est implantée sur un vaste terrain de 1578m², comportants de nombreux bâtiments annexes (grange, atelier, serre, garage)

Avec une surface habitable de 170m² répartis sur 2 niveaux, cette maison de campagne et composée de 7 pièces et d’un grand comble aménageable. Une double exposition est/ouest permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au fioul offre un confort thermique appréciable, Dans le séjour une belle cheminée est idéale pour les soirées d'hiver autour d'un bon feu

L'intérieur de la maison est parfaitement habitable en l’état. Le jardin arboré entourant la propriété constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités.
Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F