Duplex 6 pièces 126 m²

appartement spacieux et lumineux

Sur la commune de Châlons en Champagne (Boulevard Emile Zola) secteur calme avec la proximité des écoles, des parcs, des commerces et des médecins.

Venez découvrir ce spacieux appartement en duplex de 126 m² en Loi Carrez, 155 m² de surface au sol, situé en retrait de rue. Vous bénéficierez d'une entrée avec des rangements. A l'étage vous découvrirez une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain, un bureau, une magnifique pièce de vie de plus de 50m², deux chambres (une avec une pièce dressing et l'autre avec un grand dressing).

En extérieur vous bénéficierez d'un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, deux terrasses en bois, une cave et un garage non attenant.

Les informations complémentaires:

• taxe foncière 1420e par an
• tout à l'égout
• vélux 2023
• terrasse Août 2024
• ballon électrique 200L

Envie de découvrir ce bien sans gros travaux à fort potentiel, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.

Cette annonce référence 303314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.

Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 303314_1 Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).