IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au 1er étage d'une copropriété de trois appartements, ce spacieux appartement ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Toutes les cases sont cochées : il faudra être très réactif ! Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'un excellent placement, ce bien saura vous séduire. Idéalement situé et baigné de lumière, il réunit tous les atouts que vous recherchez Et ce n'est pas tout : son prix est particulièrement accessible. Arrêtez de payer un loyer, devenez propriétaire ! TOURRE IMMOBILIER sera votre accompagnateur privilégié pour concrétiser cette belle opportunité.
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Prix moyens 2025 pour la région Aubenas (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 306 € | 43 324 € | 3 180 € | -37 018 € | 21 400 € | 15 618 € | 15 618 € |
| 2 | 6 432 € | 4 018 € | 3 095 € | 2 414 € | - | - | 13 204 € |
| 3 | 6 560 € | 3 930 € | 3 006 € | 2 631 € | - | - | 10 574 € |
| 4 | 6 692 € | 3 838 € | 2 915 € | 2 853 € | - | - | 7 720 € |
| 5 | 6 825 € | 3 744 € | 2 820 € | 3 082 € | - | - | 4 638 € |
| 6 | 6 962 € | 3 646 € | 2 723 € | 3 316 € | - | - | 1 323 € |
| 7 | 7 101 € | 3 545 € | 2 622 € | 3 556 € | - | - | - |
| 8 | 7 243 € | 3 441 € | 2 518 € | 3 802 € | - | - | - |
| 9 | 7 388 € | 3 333 € | 2 410 € | 4 055 € | - | - | - |
| 10 | 7 536 € | 3 222 € | 2 298 € | 4 314 € | - | - | - |
| 11 | 7 686 € | 3 106 € | 2 183 € | 4 580 € | - | - | - |
| 12 | 7 840 € | 2 987 € | 2 064 € | 4 853 € | - | - | - |
| 13 | 7 997 € | 2 865 € | 1 941 € | 5 132 € | - | - | - |
| 14 | 8 157 € | 2 737 € | 1 814 € | 5 420 € | - | - | - |
| 15 | 8 320 € | 2 606 € | 1 683 € | 5 714 € | - | - | - |
| 16 | 8 486 € | 2 470 € | 1 547 € | 6 016 € | - | - | - |
| 17 | 8 656 € | 2 330 € | 1 407 € | 6 326 € | - | - | - |
| 18 | 8 829 € | 2 185 € | 1 262 € | 6 644 € | - | - | - |
| 19 | 9 006 € | 2 035 € | 1 112 € | 6 971 € | - | - | - |
| 20 | 9 186 € | 1 880 € | 957 € | 7 306 € | - | - | - |
| 21 | 9 370 € | 1 720 € | 797 € | 7 650 € | - | - | - |
| 22 | 9 557 € | 1 555 € | 632 € | 8 002 € | - | - | - |
| 23 | 9 748 € | 1 384 € | 461 € | 8 365 € | - | - | - |
| 24 | 9 943 € | 1 207 € | 284 € | 8 736 € | - | - | - |
| 25 | 10 142 € | 1 024 € | 101 € | 9 118 € | - | - | - |
| TOTAL | 201 970 € | 108 132 € | 45 833 € | 93 838 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 324 € | -6 420 € | +7 744 € |
| 2 | +1 324 € | 0 € | +1 324 € |
| 3 | +1 324 € | 0 € | +1 324 € |
| 4 | +1 324 € | 0 € | +1 324 € |
| 5 | +1 324 € | 0 € | +1 324 € |
| 6 | +1 324 € | 0 € | +1 324 € |
| 7 | +1 324 € | +670 € | +654 € |
| 8 | +1 324 € | +1 141 € | +183 € |
| 9 | +1 324 € | +1 216 € | +108 € |
| 10 | +1 324 € | +1 294 € | +30 € |
| 11 | +1 324 € | +1 374 € | -50 € |
| 12 | +1 324 € | +1 456 € | -132 € |
| 13 | +1 324 € | +1 540 € | -216 € |
| 14 | +1 324 € | +1 626 € | -302 € |
| 15 | +1 324 € | +1 714 € | -390 € |
| 16 | +1 324 € | +1 805 € | -481 € |
| 17 | +1 324 € | +1 898 € | -574 € |
| 18 | +1 324 € | +1 993 € | -669 € |
| 19 | +1 324 € | +2 091 € | -767 € |
| 20 | +1 324 € | +2 192 € | -868 € |
| 21 | +1 324 € | +2 295 € | -971 € |
| 22 | +1 324 € | +2 401 € | -1 077 € |
| 23 | +1 324 € | +2 509 € | -1 185 € |
| 24 | +1 324 € | +2 621 € | -1 297 € |
| 25 | +1 324 € | +2 735 € | -1 411 € |
| Total | +33 100 € | +28 151 € | +4 949 € |