Immeuble 8 pièces 229 m²

Immeuble 8 pièces 229 m²

Immeuble de rapport Commerce + Appartement T4 avec terrasse Revenus locatifs immédiats

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots actuellement occupés :

Un local commercial en rez-de-chaussée Un appartement d'environ 88 m² à l'étage

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 050 € par mois, avec un potentiel d'optimisation intéressant.

L'appartement se compose de : Une agréable et lumineuse pièce de vie, Une cuisine indépendante, Trois chambres, Un dressing, Un WC indépendant, Une salle d'eau, Une spacieuse terrasse, véritable atout pour les occupants.

L'ensemble est parfaitement sain et bien entretenu. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de valoriser davantage le bien et d'en augmenter le potentiel locatif.

Les atouts :

Immeuble entièrement loué Revenus locatifs immédiats Loyers pouvant être revalorisés à terme Appartement familial Grande terrasse Bâtiment sain Excellent potentiel patrimonial et locatif

Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une belle opportunité d'allier rendement immédiat et perspectives de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Agnès ARMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 230 849 - Gap. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations! Découvrez nos maisons à vendre sur le 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Laragne, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière.

Surface : 229 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025

Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr