Appartement 38m² à perpignan

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au : [Coordonnées masquées]

À Perpignan, en hyper centre, quartier La Réal, venez découvrir ce T2 en duplex de 38?m², lumineux et plein de charme, idéal pour un investissement locatif classique ou en courte durée type Airbnb.

Caractéristiques :

¤ ? Séjour mansardé lumineux

¤ ?? Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies

¤ ?? Espace nuit à l'étage, mansardé, incluant la salle d'eau privative et un placard

¤ ?? Installation de climatisation déjà commencée, il ne reste plus que la pose du split mural

¤ ? Proximité immédiate des commerces, transports et services.

Points forts :

Duplex lumineux et plein de cachet

Opportunité exceptionnelle à 24?000?€ seulement

Potentiel locatif attractif : loyer possible

~450?€/mois ? rendement net estimé ~10?%

Parfait pour Airbnb ou location courte durée, avec possibilité de générer un revenu supérieur au loyer classique

Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser le bien

? Prix : 24?000?€

? Surface : 38?m²

? Taxe foncière : 623?€/an

? Charges de copropriété : 102?€/mois (comprenant l'eau)

Honoraires inclus de 12.68% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 300 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219.00 € et 1651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Ozéo : Youssef MIMOUNI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rsac

Rcp