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Maison 7 pièces 356 m² - Maison 7 pièces 356 m²
Au coeur du village classé d'Estaing, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 356 m².
Le bien se compose actuellement de trois logements indépendants accessibles par un bel escalier en pierre, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet locatif ou activité touristique.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin de 550 m², un véritable atout en centre de village, agrémenté d'une piscine couverte à rénover.
Surface : 356 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Estaing (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30 956 € | 167 517 € | 11 586 € | -136 561 € | 21 400 € | 115 161 € | 115 161 € |
| 2 | 31 575 € | 15 624 € | 11 273 € | 15 951 € | - | - | 99 210 € |
| 3 | 32 206 € | 15 301 € | 10 950 € | 16 906 € | - | - | 82 304 € |
| 4 | 32 850 € | 14 966 € | 10 616 € | 17 884 € | - | - | 64 420 € |
| 5 | 33 507 € | 14 621 € | 10 270 € | 18 886 € | - | - | 45 534 € |
| 6 | 34 178 € | 14 264 € | 9 914 € | 19 913 € | - | - | 25 621 € |
| 7 | 34 861 € | 13 896 € | 9 545 € | 20 965 € | - | - | 4 655 € |
| 8 | 35 558 € | 13 515 € | 9 164 € | 22 043 € | - | - | - |
| 9 | 36 270 € | 13 122 € | 8 771 € | 23 148 € | - | - | - |
| 10 | 36 995 € | 12 715 € | 8 364 € | 24 280 € | - | - | - |
| 11 | 37 735 € | 12 295 € | 7 944 € | 25 440 € | - | - | - |
| 12 | 38 490 € | 11 861 € | 7 510 € | 26 628 € | - | - | - |
| 13 | 39 259 € | 11 413 € | 7 062 € | 27 847 € | - | - | - |
| 14 | 40 045 € | 10 950 € | 6 599 € | 29 095 € | - | - | - |
| 15 | 40 845 € | 10 471 € | 6 120 € | 30 374 € | - | - | - |
| 16 | 41 662 € | 9 977 € | 5 626 € | 31 686 € | - | - | - |
| 17 | 42 496 € | 9 466 € | 5 115 € | 33 030 € | - | - | - |
| 18 | 43 346 € | 8 938 € | 4 587 € | 34 408 € | - | - | - |
| 19 | 44 212 € | 8 392 € | 4 042 € | 35 820 € | - | - | - |
| 20 | 45 097 € | 7 829 € | 3 478 € | 37 268 € | - | - | - |
| 21 | 45 999 € | 7 247 € | 2 896 € | 38 752 € | - | - | - |
| 22 | 46 919 € | 6 645 € | 2 295 € | 40 273 € | - | - | - |
| 23 | 47 857 € | 6 024 € | 1 673 € | 41 833 € | - | - | - |
| 24 | 48 814 € | 5 382 € | 1 031 € | 43 432 € | - | - | - |
| 25 | 49 790 € | 4 718 € | 368 € | 45 072 € | - | - | - |
| TOTAL | 991 521 € | 427 148 € | 166 800 € | 564 374 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 501 € | -6 420 € | +12 921 € |
| 2 | +6 501 € | 0 € | +6 501 € |
| 3 | +6 501 € | 0 € | +6 501 € |
| 4 | +6 501 € | 0 € | +6 501 € |
| 5 | +6 501 € | 0 € | +6 501 € |
| 6 | +6 501 € | 0 € | +6 501 € |
| 7 | +6 501 € | 0 € | +6 501 € |
| 8 | +6 501 € | +5 216 € | +1 285 € |
| 9 | +6 501 € | +6 944 € | -443 € |
| 10 | +6 501 € | +7 284 € | -783 € |
| 11 | +6 501 € | +7 632 € | -1 131 € |
| 12 | +6 501 € | +7 989 € | -1 488 € |
| 13 | +6 501 € | +8 354 € | -1 853 € |
| 14 | +6 501 € | +8 728 € | -2 227 € |
| 15 | +6 501 € | +9 112 € | -2 611 € |
| 16 | +6 501 € | +9 506 € | -3 005 € |
| 17 | +6 501 € | +9 909 € | -3 408 € |
| 18 | +6 501 € | +10 322 € | -3 821 € |
| 19 | +6 501 € | +10 746 € | -4 245 € |
| 20 | +6 501 € | +11 180 € | -4 679 € |
| 21 | +6 501 € | +11 626 € | -5 125 € |
| 22 | +6 501 € | +12 082 € | -5 581 € |
| 23 | +6 501 € | +12 550 € | -6 049 € |
| 24 | +6 501 € | +13 030 € | -6 529 € |
| 25 | +6 501 € | +13 522 € | -7 021 € |
| Total | +162 525 € | +169 312 € | +-6 787 € |