Immeuble 6 pièces 206 m²

Immeuble 6 pièces 206 m²

Ensemble immobilier en hyper centre de Givors ? Fort potentiel de rentabilité

Situé en plein coeur de Givors, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou marchands de biens.

D'une surface totale de plus de 450 m² de plancher, ce bien présente un fort potentiel de division avec la possibilité de créer jusqu'à 5 voire 6 lots (habitations ou mixte selon projet).

Les atouts :

Emplacement privilégié en hyper centre, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) Surface généreuse permettant de multiples configurations Très bonne rentabilité potentielle après optimisation Idéal pour un projet de découpe, de rénovation ou de valorisation patrimoniale

Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur averti ou à un marchand de biens à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée.

Prix de vente : 345 000 EUR Frais d'agences inclus.

Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations.

IMMO GEST BRIGNAIS Bénédicte FERNANDEZ Bénédicte Fernandez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 629 159 - Lyon.

Surface : 206 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).