




A 12 kms des commodités et à 8 kms de la réserve des Bisons d'Europe, cette ancienne école construite en pierres dans les années 60 est située dans un hameau de la commune de Saint Paul Le Froid. Elle comprend en rez-de-chaussée deux grandes piéces de 35 m² chacune et des sanitaires. A l'étage se trouve un appartement d'environ 60 m² habitables composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage en demi sous-sol complète ce bien. Le tout situé sur un terrain de 570 m². Le bien est raccordé à l'eau, l'électricité, au tout à l'égout et il est possible de se raccorder à la fibre. La toiture a été refaite en 2006 et les menuiseries en PVC ont été changées en 2017. Travaux de rénovation à prévoir !
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Paul-le-Froid (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 935 € | 82 939 € | 4 751 € | -72 005 € | 21 400 € | 50 605 € | 50 605 € |
| 2 | 11 153 € | 6 213 € | 4 625 € | 4 940 € | - | - | 45 665 € |
| 3 | 11 376 € | 6 083 € | 4 494 € | 5 294 € | - | - | 40 371 € |
| 4 | 11 604 € | 5 948 € | 4 359 € | 5 656 € | - | - | 34 715 € |
| 5 | 11 836 € | 5 808 € | 4 220 € | 6 028 € | - | - | 28 687 € |
| 6 | 12 073 € | 5 664 € | 4 075 € | 6 409 € | - | - | 22 278 € |
| 7 | 12 314 € | 5 514 € | 3 926 € | 6 800 € | - | - | 15 477 € |
| 8 | 12 560 € | 5 359 € | 3 771 € | 7 201 € | - | - | 8 276 € |
| 9 | 12 812 € | 5 199 € | 3 611 € | 7 612 € | - | - | 664 € |
| 10 | 13 068 € | 5 034 € | 3 446 € | 8 034 € | - | - | - |
| 11 | 13 329 € | 4 863 € | 3 274 € | 8 467 € | - | - | - |
| 12 | 13 596 € | 4 686 € | 3 097 € | 8 910 € | - | - | - |
| 13 | 13 868 € | 4 502 € | 2 914 € | 9 366 € | - | - | - |
| 14 | 14 145 € | 4 313 € | 2 724 € | 9 832 € | - | - | - |
| 15 | 14 428 € | 4 117 € | 2 528 € | 10 312 € | - | - | - |
| 16 | 14 717 € | 3 914 € | 2 325 € | 10 803 € | - | - | - |
| 17 | 15 011 € | 3 704 € | 2 115 € | 11 307 € | - | - | - |
| 18 | 15 311 € | 3 486 € | 1 898 € | 11 825 € | - | - | - |
| 19 | 15 617 € | 3 262 € | 1 673 € | 12 356 € | - | - | - |
| 20 | 15 930 € | 3 029 € | 1 441 € | 12 900 € | - | - | - |
| 21 | 16 248 € | 2 789 € | 1 201 € | 13 459 € | - | - | - |
| 22 | 16 573 € | 2 540 € | 952 € | 14 033 € | - | - | - |
| 23 | 16 905 € | 2 283 € | 694 € | 14 622 € | - | - | - |
| 24 | 17 243 € | 2 017 € | 428 € | 15 226 € | - | - | - |
| 25 | 17 588 € | 1 741 € | 153 € | 15 847 € | - | - | - |
| TOTAL | 350 240 € | 185 005 € | 68 696 € | 165 235 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 296 € | -6 420 € | +8 716 € |
| 2 | +2 296 € | 0 € | +2 296 € |
| 3 | +2 296 € | 0 € | +2 296 € |
| 4 | +2 296 € | 0 € | +2 296 € |
| 5 | +2 296 € | 0 € | +2 296 € |
| 6 | +2 296 € | 0 € | +2 296 € |
| 7 | +2 296 € | 0 € | +2 296 € |
| 8 | +2 296 € | 0 € | +2 296 € |
| 9 | +2 296 € | 0 € | +2 296 € |
| 10 | +2 296 € | +2 211 € | +85 € |
| 11 | +2 296 € | +2 540 € | -244 € |
| 12 | +2 296 € | +2 673 € | -377 € |
| 13 | +2 296 € | +2 810 € | -514 € |
| 14 | +2 296 € | +2 950 € | -654 € |
| 15 | +2 296 € | +3 093 € | -797 € |
| 16 | +2 296 € | +3 241 € | -945 € |
| 17 | +2 296 € | +3 392 € | -1 096 € |
| 18 | +2 296 € | +3 547 € | -1 251 € |
| 19 | +2 296 € | +3 707 € | -1 411 € |
| 20 | +2 296 € | +3 870 € | -1 574 € |
| 21 | +2 296 € | +4 038 € | -1 742 € |
| 22 | +2 296 € | +4 210 € | -1 914 € |
| 23 | +2 296 € | +4 387 € | -2 091 € |
| 24 | +2 296 € | +4 568 € | -2 272 € |
| 25 | +2 296 € | +4 754 € | -2 458 € |
| Total | +57 400 € | +49 570 € | +7 830 € |