IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité sur la commune de la Chapelle St Luc Maison des années 1930, composée d'une vaste entrée avec toilettes, salon séjour avec cheminée insert, une cuisine individuelle aménagée, une chambre, salle de bains et douche et puis pour finir ce niveau une buanderie et accès cave. A l'étage une grande mezzanine pouvant faire office de salle de jeu ou d'un bureau dessert 2 chambres et des toilettes. Ce bien a été isolé par l'extérieur, double vitrage bois. DPE D GES A consommation entre 1710€ et 2360€ Contactez-moi pour une visite ou tous renseignements au 06 16 99 80 28 Stéphanie Cirillo - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/252796.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Chapelle-Saint-Luc (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 811 € | 26 772 € | 5 879 € | -12 961 € | 10 700 € | 2 261 € | 2 261 € |
| 2 | 14 087 € | 7 716 € | 5 723 € | 6 371 € | - | - | - |
| 3 | 14 369 € | 7 555 € | 5 561 € | 6 815 € | - | - | - |
| 4 | 14 656 € | 7 387 € | 5 394 € | 7 269 € | - | - | - |
| 5 | 14 950 € | 7 215 € | 5 221 € | 7 735 € | - | - | - |
| 6 | 15 249 € | 7 036 € | 5 042 € | 8 213 € | - | - | - |
| 7 | 15 554 € | 6 851 € | 4 857 € | 8 703 € | - | - | - |
| 8 | 15 865 € | 6 660 € | 4 666 € | 9 205 € | - | - | - |
| 9 | 16 182 € | 6 462 € | 4 468 € | 9 720 € | - | - | - |
| 10 | 16 506 € | 6 257 € | 4 263 € | 10 249 € | - | - | - |
| 11 | 16 836 € | 6 045 € | 4 051 € | 10 791 € | - | - | - |
| 12 | 17 172 € | 5 826 € | 3 832 € | 11 347 € | - | - | - |
| 13 | 17 516 € | 5 599 € | 3 605 € | 11 917 € | - | - | - |
| 14 | 17 866 € | 5 364 € | 3 371 € | 12 502 € | - | - | - |
| 15 | 18 223 € | 5 122 € | 3 128 € | 13 102 € | - | - | - |
| 16 | 18 588 € | 4 871 € | 2 877 € | 13 717 € | - | - | - |
| 17 | 18 960 € | 4 611 € | 2 617 € | 14 349 € | - | - | - |
| 18 | 19 339 € | 4 342 € | 2 349 € | 14 997 € | - | - | - |
| 19 | 19 726 € | 4 064 € | 2 071 € | 15 662 € | - | - | - |
| 20 | 20 120 € | 3 776 € | 1 783 € | 16 344 € | - | - | - |
| 21 | 20 523 € | 3 479 € | 1 485 € | 17 044 € | - | - | - |
| 22 | 20 933 € | 3 171 € | 1 178 € | 17 762 € | - | - | - |
| 23 | 21 352 € | 2 853 € | 859 € | 18 499 € | - | - | - |
| 24 | 21 779 € | 2 523 € | 530 € | 19 255 € | - | - | - |
| 25 | 22 214 € | 2 182 € | 189 € | 20 032 € | - | - | - |
| TOTAL | 442 374 € | 153 738 € | 85 001 € | 288 637 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 900 € | -3 210 € | +6 110 € |
| 2 | +2 900 € | +1 233 € | +1 667 € |
| 3 | +2 900 € | +2 044 € | +856 € |
| 4 | +2 900 € | +2 181 € | +719 € |
| 5 | +2 900 € | +2 320 € | +580 € |
| 6 | +2 900 € | +2 464 € | +436 € |
| 7 | +2 900 € | +2 611 € | +289 € |
| 8 | +2 900 € | +2 762 € | +138 € |
| 9 | +2 900 € | +2 916 € | -16 € |
| 10 | +2 900 € | +3 075 € | -175 € |
| 11 | +2 900 € | +3 237 € | -337 € |
| 12 | +2 900 € | +3 404 € | -504 € |
| 13 | +2 900 € | +3 575 € | -675 € |
| 14 | +2 900 € | +3 751 € | -851 € |
| 15 | +2 900 € | +3 931 € | -1 031 € |
| 16 | +2 900 € | +4 115 € | -1 215 € |
| 17 | +2 900 € | +4 305 € | -1 405 € |
| 18 | +2 900 € | +4 499 € | -1 599 € |
| 19 | +2 900 € | +4 698 € | -1 798 € |
| 20 | +2 900 € | +4 903 € | -2 003 € |
| 21 | +2 900 € | +5 113 € | -2 213 € |
| 22 | +2 900 € | +5 329 € | -2 429 € |
| 23 | +2 900 € | +5 550 € | -2 650 € |
| 24 | +2 900 € | +5 777 € | -2 877 € |
| 25 | +2 900 € | +6 010 € | -3 110 € |
| Total | +72 500 € | +86 591 € | +-14 091 € |