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Appartement T3 bis - centre Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement spacieux de 86m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence proche du centre ville de Colomiers.Il se compose d'une grande entrée, donnant sur un spacieux séjour et une salle à manger pouvant être aménagée en chambre, une cuisine d'une surface de 10m² avec son cellier.Côté nuit, vous y trouverez 2 chambres de 12,50 m² et 11m², une salle d'eau et un toilette.Vous aurez aussi le plaisir de profiter d'un grand balcon de 15m² desservant la cuisine et le séjour.. Prix de vente 140 100€. Quote part annuelle de charges :1300€. Lots principaux : 30. Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.Honoraires à la charge du vendeur.Afficher plus
Prix moyens 2025 pour la région Colomiers (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 701 € | 57 081 € | 6 911 € | -45 380 € | 21 400 € | 23 980 € | 23 980 € |
| 2 | 11 935 € | 10 151 € | 6 730 € | 1 784 € | - | - | 22 196 € |
| 3 | 12 174 € | 9 964 € | 6 544 € | 2 209 € | - | - | 19 987 € |
| 4 | 12 417 € | 9 771 € | 6 350 € | 2 646 € | - | - | 17 341 € |
| 5 | 12 666 € | 9 570 € | 6 150 € | 3 095 € | - | - | 14 245 € |
| 6 | 12 919 € | 9 363 € | 5 942 € | 3 556 € | - | - | 10 689 € |
| 7 | 13 177 € | 9 148 € | 5 727 € | 4 030 € | - | - | 6 660 € |
| 8 | 13 441 € | 8 925 € | 5 504 € | 4 516 € | - | - | 2 144 € |
| 9 | 13 710 € | 8 694 € | 5 273 € | 5 015 € | - | - | - |
| 10 | 13 984 € | 8 455 € | 5 034 € | 5 529 € | - | - | - |
| 11 | 14 264 € | 8 208 € | 4 787 € | 6 056 € | - | - | - |
| 12 | 14 549 € | 7 951 € | 4 530 € | 6 598 € | - | - | - |
| 13 | 14 840 € | 7 685 € | 4 264 € | 7 154 € | - | - | - |
| 14 | 15 137 € | 7 410 € | 3 989 € | 7 727 € | - | - | - |
| 15 | 15 439 € | 7 125 € | 3 704 € | 8 314 € | - | - | - |
| 16 | 15 748 € | 6 830 € | 3 409 € | 8 919 € | - | - | - |
| 17 | 16 063 € | 6 524 € | 3 103 € | 9 539 € | - | - | - |
| 18 | 16 384 € | 6 207 € | 2 786 € | 10 178 € | - | - | - |
| 19 | 16 712 € | 5 878 € | 2 458 € | 10 834 € | - | - | - |
| 20 | 17 046 € | 5 538 € | 2 118 € | 11 508 € | - | - | - |
| 21 | 17 387 € | 5 186 € | 1 765 € | 12 201 € | - | - | - |
| 22 | 17 735 € | 4 821 € | 1 400 € | 12 914 € | - | - | - |
| 23 | 18 090 € | 4 443 € | 1 022 € | 13 646 € | - | - | - |
| 24 | 18 451 € | 4 052 € | 631 € | 14 400 € | - | - | - |
| 25 | 18 820 € | 3 646 € | 225 € | 15 174 € | - | - | - |
| TOTAL | 374 788 € | 232 626 € | 100 356 € | 142 162 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 457 € | -6 420 € | +8 877 € |
| 2 | +2 457 € | 0 € | +2 457 € |
| 3 | +2 457 € | 0 € | +2 457 € |
| 4 | +2 457 € | 0 € | +2 457 € |
| 5 | +2 457 € | 0 € | +2 457 € |
| 6 | +2 457 € | 0 € | +2 457 € |
| 7 | +2 457 € | 0 € | +2 457 € |
| 8 | +2 457 € | 0 € | +2 457 € |
| 9 | +2 457 € | +861 € | +1 596 € |
| 10 | +2 457 € | +1 659 € | +798 € |
| 11 | +2 457 € | +1 817 € | +640 € |
| 12 | +2 457 € | +1 979 € | +478 € |
| 13 | +2 457 € | +2 146 € | +311 € |
| 14 | +2 457 € | +2 318 € | +139 € |
| 15 | +2 457 € | +2 494 € | -37 € |
| 16 | +2 457 € | +2 676 € | -219 € |
| 17 | +2 457 € | +2 862 € | -405 € |
| 18 | +2 457 € | +3 053 € | -596 € |
| 19 | +2 457 € | +3 250 € | -793 € |
| 20 | +2 457 € | +3 452 € | -995 € |
| 21 | +2 457 € | +3 660 € | -1 203 € |
| 22 | +2 457 € | +3 874 € | -1 417 € |
| 23 | +2 457 € | +4 094 € | -1 637 € |
| 24 | +2 457 € | +4 320 € | -1 863 € |
| 25 | +2 457 € | +4 552 € | -2 095 € |
| Total | +61 425 € | +42 649 € | +18 776 € |