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Maison Nalliers plain pied 4 pièce(s) 100 m2
Baptiste vous propose, en EXCLUSIVITÉ chez Square Habitat !
Découvrez cette maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités.
La maison comprend : une entrée/salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC.
D'importants travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement complet sont à prévoir.
Les dépendances : Une grange et une écurie.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 9 000 m², idéal pour profiter d'un cadre exceptionnel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition du lundi au samedi, de 9 h à 18h. Référence annonce : TPO-CHAUV-97294 Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 € et 6 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Nalliers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 997 € | 52 824 € | 4 747 € | -44 827 € | 21 400 € | 23 427 € | 23 427 € |
| 2 | 8 157 € | 5 900 € | 4 623 € | 2 257 € | - | - | 21 171 € |
| 3 | 8 320 € | 5 772 € | 4 495 € | 2 548 € | - | - | 18 622 € |
| 4 | 8 487 € | 5 639 € | 4 362 € | 2 848 € | - | - | 15 775 € |
| 5 | 8 656 € | 5 501 € | 4 224 € | 3 155 € | - | - | 12 619 € |
| 6 | 8 829 € | 5 358 € | 4 081 € | 3 471 € | - | - | 9 148 € |
| 7 | 9 006 € | 5 210 € | 3 933 € | 3 796 € | - | - | 5 353 € |
| 8 | 9 186 € | 5 057 € | 3 780 € | 4 129 € | - | - | 1 224 € |
| 9 | 9 370 € | 4 899 € | 3 621 € | 4 471 € | - | - | - |
| 10 | 9 557 € | 4 734 € | 3 457 € | 4 823 € | - | - | - |
| 11 | 9 748 € | 4 564 € | 3 287 € | 5 184 € | - | - | - |
| 12 | 9 943 € | 4 388 € | 3 111 € | 5 555 € | - | - | - |
| 13 | 10 142 € | 4 205 € | 2 928 € | 5 937 € | - | - | - |
| 14 | 10 345 € | 4 016 € | 2 739 € | 6 329 € | - | - | - |
| 15 | 10 552 € | 3 820 € | 2 543 € | 6 732 € | - | - | - |
| 16 | 10 763 € | 3 617 € | 2 340 € | 7 146 € | - | - | - |
| 17 | 10 978 € | 3 407 € | 2 130 € | 7 571 € | - | - | - |
| 18 | 11 198 € | 3 190 € | 1 912 € | 8 008 € | - | - | - |
| 19 | 11 422 € | 2 964 € | 1 687 € | 8 458 € | - | - | - |
| 20 | 11 650 € | 2 731 € | 1 453 € | 8 920 € | - | - | - |
| 21 | 11 883 € | 2 489 € | 1 212 € | 9 394 € | - | - | - |
| 22 | 12 121 € | 2 238 € | 961 € | 9 883 € | - | - | - |
| 23 | 12 363 € | 1 979 € | 702 € | 10 384 € | - | - | - |
| 24 | 12 611 € | 1 710 € | 433 € | 10 900 € | - | - | - |
| 25 | 12 863 € | 1 432 € | 154 € | 11 431 € | - | - | - |
| TOTAL | 256 148 € | 147 646 € | 68 915 € | 108 502 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 679 € | -6 420 € | +8 099 € |
| 2 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 3 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 4 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 5 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 6 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 7 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 8 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 9 | +1 679 € | +974 € | +705 € |
| 10 | +1 679 € | +1 447 € | +232 € |
| 11 | +1 679 € | +1 555 € | +124 € |
| 12 | +1 679 € | +1 667 € | +12 € |
| 13 | +1 679 € | +1 781 € | -102 € |
| 14 | +1 679 € | +1 899 € | -220 € |
| 15 | +1 679 € | +2 019 € | -340 € |
| 16 | +1 679 € | +2 144 € | -465 € |
| 17 | +1 679 € | +2 271 € | -592 € |
| 18 | +1 679 € | +2 402 € | -723 € |
| 19 | +1 679 € | +2 537 € | -858 € |
| 20 | +1 679 € | +2 676 € | -997 € |
| 21 | +1 679 € | +2 818 € | -1 139 € |
| 22 | +1 679 € | +2 965 € | -1 286 € |
| 23 | +1 679 € | +3 115 € | -1 436 € |
| 24 | +1 679 € | +3 270 € | -1 591 € |
| 25 | +1 679 € | +3 429 € | -1 750 € |
| Total | +41 975 € | +32 551 € | +9 424 € |